“请放下武器！”奥克兰市长示好开发商，20名市政高官公布私人手机号

后花园3月11日报道

奥克兰市长 Wayne Brown 敦促房地产开发商们“放下武器”，旨在改善奥克兰市议会与开发行业之间的紧张关系。周一，第二届市长开发商论坛在 Aotea 中心举行，100 多名开发商和市政官员出席了这一闭门活动。

市长喊话：放下武器，共同解决问题

根据BusinessDesk获取的演讲稿，Brown 在会上向听众呼吁：“请放下你们的武器，帮我们一起攻克真正的问题。”

他坦言：“我们永远无法完全消除议会与行业之间的紧张关系。”

“你们中许多人总会抱怨议会办事太慢，我们确实需要改进，这是我们的挑战。同样，议会也会感到沮丧，因为有些开发商不理解我们的处境有多么受限。”

抨击“烂透了”的申请方案

在采访中，Brown 表示，此次论坛是为了建立对话机制，让市议会职员和开发商能够共享彼此的担忧。

“开发商很容易随口就说：‘噢，是你们拖了我的后腿’……但实际上，不少开发商递交的申请方案也真是‘烂透了’。所以这是一个双向学习的过程，我认为这一点大家都理解得很好。”

针对目前存在的问题，Brown 提出了几项解决方案：

针对真实存在而非虚构的问题设计方案；

提高标准化程度；

建立更清晰的问责制以确保决策落实；

不过度提高开发商贡献费（Developer Contributions），以免扼杀可行性项目；

远离绿地开发（Greenfields）。

AUDO：开发商的“单一门户”

奥克兰发展办公室（AUDO）是 Brown 在撤销原议会控制的开发机构 Eke Panuku 后新设立的部门，旨在成为议会面向开发商的“单一服务窗口”。

“目前该部门正在运作中，但还处于摸索阶段，还没完全步入正轨，这需要时间。”他表示，该办公室会为开发商指明机会所在，“但对于愚蠢的提案，我们依然会说不。”

Brown 提到，周一出席论坛的约 20 名议会职员都给出了自己的手机号码。“现在开发商知道了，如果他们在某些方面遇到问题，他们有一份负责各项事务的官员名单，可以直接拨电话给负责人。”

开发商：行业也需要自我提升Simplicity Living 的董事总经理 Shane Brealey 作为论坛小组发言人表示，现场感受到了“满满的诚意”。

“我们意识到，只有我们把自己的工作做好了，才能让他们（市议会）把工作做好。通常情况下，资源许可（RC）和建筑许可（BC）的申请质量并不怎么样，因为建筑业是新西兰经济中生产力最低的行业之一。”

Brealey 指出，虽然市议会正在做出真诚的努力，但奥克兰交通局（AT）、Vector 和 Watercare 等机构在基础设施收费和时间表上仍缺乏透明度。

对于新设立的 AUDO 办公室，Brealey 认为这种门户机制虽然能让开发商有渠道反映问题，但也意味着议会可能会采取更严谨的审查方式，“有时这反而会减慢进度”。他认为，如果开发商能提供优秀的方案和详尽的报告，并将其“喂到议会嘴边”，那么“是否通过 AUDO 办公室其实并不重要”。