扎心了！房价跌了也买不起？RBA连续加息，澳洲人买房预算惨遭“腰斩”！
后花园 8月9日 报道：
房价下跌了，但对于29岁的Wollongong居民Grace来说，购买首套房依然需要做出巨大的妥协。
“我们原本希望在自己居住的城市买房，但这超出了我们的预算。”Grace无奈地表示，“现在我们只能往南看，那里的价格更在我们的承受范围内。”
虽然市场的低迷让购房变得更有吸引力，但Grace指出，巨大的障碍依然存在。“虽然首次置业者计划降低了门槛，但庞大的抵押贷款还款额仍然是一个巨大的障碍，所以我只会买那些我至少能付得起10%首付的房子。”她补充道，“另一个障碍绝对是与那些靠着‘父母银行’资助、明显比你有钱的人竞价。”
Grace的困境反映了当前澳洲购房者的普遍痛点：钱不够借了。
根据知名金融比价网站Canstar的最新数据，由于今年以来澳大利亚储备银行（RBA）连续三次加息，购房者的借贷能力遭遇了重创。自今年1月以来，平均收入者的最大借贷能力估计下降了35,400澳元，而寻求购房的夫妇则被大幅削减了70,700澳元。
具体来看，2月份的加息使个人的借贷能力下降了12,200澳元，夫妇下降了24,400澳元。3月份和5月份的加息又分别削减了上万澳元的额度。如果RBA在未来再次加息，借贷能力将进一步下降46,300澳元（个人）和92,500澳元（夫妇）。
Canstar的数据洞察总监Sally Tindall表示，对于潜在买家来说，这绝对是一个“进两步退三步”的经典案例。
“虽然房价下跌对试图进入市场的人来说似乎是一个胜利，但更高的利率却让借贷预算陷入了困境。”Tindall一针见血地指出，“买家面临的挑战是，如果你的借贷能力同时被削减，那么更便宜的价格标签并不一定意味着你能买得起。”
她建议潜在买家在面对未来可能更加艰难的时期时，一定要确保自己有充足的资金储备，并为RBA可能的进一步加息做好准备。
