冲浪池旁建500套房？奥克兰北部这个项目，要把“度假感”搬进日常生活
后花园 新西兰 6月7日报道：
奥克兰北部Dairy Flat一个围绕人造冲浪池建设的生活方式社区正加速推进。项目第一阶段已获批，第二阶段若顺利通过，将带来近500套新增住宅，并试图把冲浪、居住、商业和旅游消费整合到同一个社区场景中。
这个项目的核心卖点，是把住宅建在冲浪池周边。开发方已获得第一阶段许可，可建设50套住宅、一个数据中心和一个太阳能农场。第二阶段则包括另外480套住宅，目前正通过Fast Track程序审查。若全部落地，该项目将形成一个带有商业配套、运动学院和休闲功能的大型综合社区。
项目支持者之一、All Blacks名宿Sir John Kirwan表示，他计划卖掉Mission Bay住宅，未来搬到这个冲浪公园社区居住。他认为，这种模式类似高尔夫球场社区，过去围绕球场建房曾被视为新概念，如今已成为成熟生活方式产品。对新西兰来说，“围绕冲浪池建住宅”仍是新鲜模式。
项目所在地Dairy Flat面积约54公顷。开发团队包括Auckland businessman Mark Francis、former Warriors chief executive Trevor McKewen，并获得美国冲浪公园投资公司Aventuur支持。演员Karl Urban、前Warrior和All Black球员Marc Ellis也参与投资。
按照规划，冲浪学院将在项目开放后成为重要组成部分。Olympian Billy Stairmand预计将在学院中担任高级角色，Australian coach Glenn Hall也将负责学院训练。开发方希望通过稳定的人造浪环境，降低初学者门槛，并为高水平选手提供训练场地。
资金方面，项目预计需要约1.5亿纽币启动资金，目前已筹得约3000万纽币。开发方表示，前期资金主要来自朋友和家族投资，下一步将寻找机构资金。第二阶段成本将明显高于第一阶段，有估算认为整个项目最终价值可能超过20亿纽币。
开发方委托的经济影响评估显示，项目全部建成后或可为奥克兰带来约18.5亿纽币额外经济活动。奥克兰市长Wayne Brown此前表示支持，认为项目有助于创造本地就业和商业机会，并能为旅游业复苏提供助力。
不过，这类大型项目仍面临审批、资金和社区接受度考验。Kirwan也承认，Fast Track并不是简单通道，相关部门已对部分问题提出反馈。他表示，项目希望成为社区正向力量，为新西兰人带来更多住房和不同生活方式选择。
如果进展顺利，这个冲浪公园预计将在2028至2029年夏季迎来关键节点。届时，奥克兰北部是否会出现一个类似“冲浪版高尔夫社区”的新房产样本，将成为市场观察焦点。
