后花园拍卖分析：奥克兰整体清盘率连续两周下跌，但成交价涨幅显著！
Author: Diane
Summary与上周相比，本周房源数量减少58套，跌幅约14%。成交量减少37套，清盘率继续下跌至63%。
周末快乐！又到一周后花园拍卖总结时刻！本周后花园共有363套房源参加拍卖，其中191套在拍卖现场成功售出，111套流拍，清盘率为63%。
与上周相比，本周房源数量减少58套，跌幅约14%。成交量减少37套，清盘率继续下跌4个点。
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从各地区分布来看，仅有南区房源数量出现了增长，从上周的17套增长到20套。激流岛维持2套不变。其余城区房源数量均有下跌：中区减少9套，北岸减少6套，东南区减少了17套。西区减少8套，西北区减少19套，西南区减少2套。
清盘率方面，全奥克兰共191套房源在拍卖场售出，整体清盘率为63%。激流岛连续2周100%清盘，西区清盘率虽比上周提高了3个百分点，但仍排在倒数。
北岸是本周清盘率第二高，7成房屋成功拍卖，成交量35套；东南区第三，清盘率比上周提高了7个点，但成交量减少了1套。中区清盘率则降了7个点至64%，成交量也减少了11套。西南区同样跌去16个百分点，成交量减少了5套。南区清盘率跌幅最大，从上周的93%跌至57%。西北区也大跌34%。
价格方面，后花园共收集了152套房产的成交价。主流成交价格区间为$100-150万，多达56套房产成交。
成交价$200万以上的房产共27套，其中最贵的是一套位于8
Pukenui Road, Epsom, Auckland City的物业，以$766万成交。37套房产成交价格在$150万-200万区间。31套房产成交价格在$50万-100万区间。仅有1套房产成交价格低于$50万。
根据已经审核的拍卖成交价格，本周拍卖中位价为$138万，均价为$160万，均比上周大幅提高。（数据仅供参考）
整理的全部成交记录：
注：清盘率=成功拍卖数量/(成功拍卖数量+流拍量)
（责编：Diane）
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