百万房贷不稀奇了？13.4万人背着大额债务往前走
作者: Linda Hu
摘要最新信用数据称，新西兰超过100万纽币房贷的人数同比增长15%，达到13.4万人。虽然家庭欠款整体有所改善，但小企业主和住宿餐饮行业仍处于压力区。
后花园 6月3日 报道：新西兰背负七位数房贷的人群继续扩大。某征信机构最新数据显示，房贷余额超过100万纽币的人数同比增加15%，目前约为13.4万人。需要注意的是，共同借款人可能被重复计入，但趋势本身仍清晰：高额房贷正在从少数现象变成更常见的家庭财务状态。
2019年底，超过100万纽币房贷的人数还不到5.1万人。按照5.62%的利率、30年贷款期限估算，100万纽币房贷每月还款约5754纽币。另有1.8万人承担超过200万纽币的房贷，同等条件下月供约1.15万纽币。专家认为，这与过去几年低利率时期的购房活动、奥克兰和Queenstown等高价市场交易活跃，以及贷款监管重心变化有关。
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数据也显示，家庭欠款情况正在改善。4月有11.25%的人存在某种逾期，低于前一个月的11.72%；住宅房贷逾期率从1.39%降至1.29%，逾期房贷账户约2.11万个，同比改善13%。这说明部分家庭随着经济环境略有好转，偿债压力正在缓和。
但另一面，小企业主压力更明显。特别是以自住房权益为经营融资来源的个体业主，房贷压力高于非企业主。若经营多项业务，压力水平更可能翻倍。机构负责人指出，新西兰经济由大量小企业构成，许多老板用房产净值支撑生意，而消费疲弱正让这类群体更脆弱。
企业端的信号同样复杂。商业信用违约有所下降，但公司清算仍同比上升17%。其中住宿餐饮业清算增加49%，零售业增加37%。这意味着当前还款表现有所改善，并不代表此前累积的经营压力已经出清。对家庭和企业而言，房贷和经营现金流仍是今年下半年最关键的风险变量。
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