油价暴跌近19%也没用！新西兰建筑成本继续上涨，行业遭遇双重夹击！

2026-06-05 18:38Author: Gloria

SummaryQV CostBuilder最新报告显示，5月柴油成本下降18.9%，带动土方和打桩成本回落。但住宅和非住宅建筑成本仍在上升，部分管道和外墙材料价格涨幅超过20%，建筑商正同时面对成本上涨和工程量减少的压力。

后花园新西兰6月5日报道：

新西兰建筑业正被夹在两端压力之间：一边是材料和施工成本继续上涨，另一边是市场可承接工程量持续减少。QV CostBuilder报告显示，柴油5月价格大跌18.9%，但这仍不足以抵消管道、外墙材料和混凝土等项目的涨价压力。

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根据QV最新CostBuilder报告，截至今年5月底的三个月内，新西兰住宅建筑每平方米平均成本上涨1.6%；截至5月的12个月内，住宅建筑成本上涨2.4%。非住宅建筑成本也在走高。该类别包括商店、办公室、仓库等商业建筑，以及医院、学校等公共建筑。报告显示，非住宅建筑成本三个月上涨1%，年度涨幅为1.8%。

报告中也出现了一个相对积极的信号：柴油成本显著下降。柴油是土方、挖掘等需要重型机械施工环节的重要成本。

QV CostBuilder发现，5月柴油价格环比下降18.9%。虽然这一降幅建立在此前较高基数之上，但仍给依赖柴油的相关工种带来一定缓解。

柴油价格回落直接反映在部分施工项目上。5月土方成本下降5.1%，打桩工程成本下降0.9%。然而，柴油降价并没有改变建筑成本总体上升的趋势。对建筑公司来说，燃料账单少了一些，但材料账单又补了回来。

涨幅最明显的是管道类材料。5月，聚乙烯管道价格上涨25.0%，PVC排水、废水和通风管道成本上涨21.6%。其他涨价明显的建筑组件包括雪松外墙板，上涨21.0%；纤维水泥外墙板上涨4.8%；预拌混凝土上涨4.1%。这些项目往往贯穿整个建造周期，哪怕涨幅看似局部，也会在工程总成本中不断累积。

QV CostBuilder发言人、工料测量师Martin Bisset表示，近几个月燃料高价显然是最突出的问题。现在部分压力已经缓解，但柴油价格仍明显高于今年早些时候，并且波动性依然很强。

Bisset指出，从大局看，建筑成本总体仍处于温和增长状态。一些成本有所回落，但混凝土、木材、外墙材料和管道等仍在上涨。

他提醒，任何计划建房的人都应为成本变化预留空间。即便只是温和上涨，也可能在项目周期中形成实际影响。对预算本就紧张的家庭来说，这意味着报价和最终成本之间仍可能存在差距。

更棘手的是，建筑业正处于工程量下降周期。Statistics NZ估计，过去两年整个建筑行业的实际工作量一直在稳步下滑。

最新建筑工程价值报告显示，今年第一季度开工建筑项目价值较去年同期下降5.9%，住宅和非住宅项目开工均在减少。也就是说，行业不是在“忙中涨价”，而是在“活少价还涨”的环境中承压。

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