春季房市回暖？拍卖量创四个月新高，但成交率与价格仍“原地踏步”
Skrywer: Linda Hu
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后花园 新西兰 9月20日 报道：
根据interest.co.nz对全国主要拍卖行的持续监测，上周共有375套房产被推向拍卖场，远高于前一周的286套。上一次出现如此规模的拍卖活动还是在今年5月中旬，这标志着传统的春季房地产销售旺季已经启动。
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尽管房源供应显著增加，但市场的消化能力似乎并未同步跟上。上周的拍卖会上，375套房产中仅有166套成功售出，整体成交率为44%。这一数据与过去五周39%至49%的波动区间完全一致，显示出市场的购买意愿没有实质性提升。
在价格方面，市场同样表现得波澜不惊。在成功售出的房产中，有62%的售价达到或超过了其政府估价（rating valuation）。这一比例也正好落在过去七周56%至67%的价格表现区间内，同样处于中位数水平。
撰写该报告的分析师Greg Ninness指出，虽然最新的拍卖活动显示出显著的增长，但这似乎并未在市场情绪上带来任何明显的改变。他说：“虽然待拍房产数量大幅增加，但成交率或价格方面似乎没有任何有意义的变动。”
这一现象表明，尽管更多的卖家愿意在春季将房产推向市场，但买家在出价时依然保持谨慎。市场并未因供应增加而出现价格下行压力，也未因季节性回暖而出现抢购热潮，整体呈现出一种微妙的平衡状态。
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