三套“旧房”卖出810万纽元！Queenstown买家真正抢的是这块地
作者: Linda Hu
摘要Queenstown三套相邻住宅以810万纽元成交 ，合计政府估值略高于600万纽元。物业位于Thompson Street，拥有湖景和山景，土地接近3000平方米，并划入高密度住宅开发区。
后花园 6月9日 报道：
Queenstown一组三套相邻住宅近日以810万纽元成交，再次显示旅游城市核心土地的稀缺价值。这三处物业位于Thompson Street，合计政府估值略高于600万纽元，拥有湖景和山景，并处于可步行前往市中心酒吧、餐厅和主街的位置。
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出售方是一户法国背景家庭，多年来陆续购入这些房屋，最早一套购于上世纪70年代，长期作为度假屋使用。该家庭后来迁往澳大利亚，因此决定整体出售。代理人表示，买家身份未披露，但预计会先将物业出租，同时研究未来如何利用这片土地。
三处房产占地接近3000平方米，并划入高密度住宅开发区。虽然房屋本身被形容为有些“旧”，但均符合Healthy Homes标准且已有租客。由于Queenstown中心区可开发土地稀缺，这组物业在上市三个月期间吸引了大量关注，意向买家既包括大型和小型开发商，也包括希望在地块上建造自住房的人。
代理人称，这一区域既有原始住宅，也有大量出租物业，正逐渐受益于社区更新。三套相邻物业同时上市在Queenstown并不常见。此前，同一条街上另一组三处物业曾以约400万纽元成交，据悉可能被改造成员工住宿。
这笔交易说明，Queenstown房价逻辑不只看房屋状况，更看位置、景观、分区和未来用途。在住房短缺与旅游经济恢复背景下，能承载高密度开发的核心地块，仍会获得买家高价追逐。对投资者来说，此类交易的重点不是短期翻新收益，而是长期土地利用权和规划弹性。若未来开发员工住宿、公寓或高端住宅，项目价值可能与当前三套旧房的居住属性完全不同。
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