海外买家出手！新西兰千万豪宅20分钟电话闪售，成交价惊人！

后花园 新西兰 12月15日 报道：

在皇后镇的高端房地产市场，时间和效率就是金钱。上个月，一栋标杆性豪宅的成交过程完美诠释了这一点。该物业最终以远超1100万纽币的价格售出，而买家做出决定的时间，仅仅是20分钟。

来自Walker & Co公司的房产经纪人Hamish Walker透露，他当时通过手机上的FaceTime应用，在买家会议的间隙，为这位海外客户进行了一次虚拟看房。这栋三卧室的豪华住宅位于Speargrass Flat的Domain Road。

7/188 Domain Road

Walker 开玩笑说："然后我们就说服他买下了。算下来，这相当于每分钟56.2万纽币。"

他严肃地补充道："对于这类买家，时间至关重要。你真的只有几分钟时间让他们看到房产，否则他们很快就会转向别处。"

Walker 表示，这次交易的关键在于迅速建立买家对房产价值的信心。

"我们向他证明，这个房子完全值我们所要的价格。" 一旦买家点头，后续的谈判细节则交由其专业团队处理，过程稍长一些。"他们有专门的人负责这些事。"

据Walker了解，这位买家此前曾来过皇后镇几次，但直到明年年初交易交割时，他才会亲眼见到自己买下的这栋豪宅。

这栋位于封闭式社区Stonebridge Estate的住宅于今年8月上市，其政府估价（RV）为895万纽币，最初要价为1149.5万纽币。

7/188 Domain Road

Walker表示："买家很早就看到了这个房源，但考虑了大约一个月。他们之前并没有在新西兰积极寻找房产，但这个房子突然就吸引了他们。"

Walker将Stonebridge Estate称为"皇后镇最令人向往、房源最稀缺的"地址之一，该社区的大部分业主都居住在海外。

此次售出的住宅房龄20年，占地5314平方米，是经典的雪松木与片岩结合的建筑风格，坐拥壮丽山景。它由知名建筑事务所Hancock + Hancock设计，并由建筑商RBJ Limited承建。室内拥有挑高的客厅、集成的智能科技系统和三间套房卧室。其"公园式"的景观设计，包括一个池塘和绿树成荫的车道，也备受赞誉。

Walker指出，近几个月皇后镇湖区的高端房产市场明显回暖。今年10月，他以超过500万纽币政府估价的价格，售出了位于箭镇（Arrowtown）Cotter Avenue的一栋四卧住宅。

"在400万至500万纽币的价格区间，市场上存在一种明显的'错失恐惧症'（fear of missing out）。只要是精心呈现的优质房源，销售速度都很快。"

他同时强调，如今的市场对房产的品质要求极高。

"如果房产从一开始就定价过高，或者位置不佳、采光不好、品相一般，那么就很难卖出。现在，一切都关乎地段和建筑质量。"