$203,000！澳洲买房“起步年薪”曝光，悉尼最让人傻眼！你的工资被淘汰了吗？
后花园2025年8月7日援引news网站报道：想在澳洲的首府城市买一套普通的房子？现在你可能需要年薪至少20万澳元。而在悉尼，这个数字甚至接近30万澳元。
这是最新出炉的一项研究所敲响的“警钟”，研究分析了当前澳洲房价中位数下，购房者需要具备的年收入，以避免陷入“房贷压力”（即房贷支出超过收入的30%）。
降息反而推高了房价，买房更难了
Finder.com.au基于PropTrack和澳洲统计局（ABS）贷款数据的分析显示，自今年澳洲央行（RBA）两次降息（2月和5月）以来，房价再次上涨。数据显示，全澳房价同比上涨约5%，大部分涨幅都出现在2月降息之后，因为借贷能力提升，大量买家涌入市场，竞争激烈导致房价进一步上涨。
Finder的数据洞察经理Graham Cooke指出，即使是过去被认为“高薪”的收入，现在也难以轻松买房。
他说：“现实很残酷——在许多城区，即便你有六位数年薪，也很难轻松供房。”
“单身买房者就更难了。很多人必须依靠另一半的收入，或是父母的资助，才有可能迈进房市。”
首府城市买房需要的“门槛收入”是多少？
Finder的分析指出，要在八大首府城市购买一套中位数房价的独立屋，并避免陷入房贷压力，你的家庭年收入至少要达到：
悉尼：约29.6万澳元（房价中位数$1,560,000）
布里斯班：约20.1万澳元（房价中位数$1,060,000）
墨尔本：约18.5万澳元（房价中位数$983,000）
阿德莱德：约17.3万澳元（房价中位数$916,000）
珀斯：约17.4万澳元（房价中位数$925,000）
以上假设购房者拥有20%的首付，使用5.83%利率的30年期贷款，且为自住用途。
单元房（公寓）更“亲民”？
如果你把目标降低至单元房（公寓），门槛确实低一些，但依然高于全国平均家庭收入（约为10.5万澳元）。
要在首府城市买一套中位数价格的单元房，家庭年收入至少需要：
全国平均：约13.1万澳元
悉尼：约16.2万澳元
布里斯班：约13.5万澳元
墨尔本/珀斯/堪培拉/阿德莱德：约11–12万澳元
REA Group的经济学家Anne Flaherty表示，尽管高收入门槛在一定程度上抑制了房价的上涨速度，但由于降息刺激了需求，房价依旧在上涨。
（责编：Gloria）
