后花园拍卖分析：奥克兰拍卖清盘率连升3周，参拍量大涨13%，市场热度回归！

后花园2025年10月12日报道：大家周末愉快！欢迎来到后花园拍卖分析，本周拍卖市场进一步升温，参拍房数量和清盘率均有显著上升，交易活动持续回暖。

本周共有267套房源参加拍卖，其中成功拍卖112套，流拍115套，清盘率为49%。

与上周相比，本周拍卖房源数量增加30套，增幅约为13%；成功拍卖数量增加19套，增幅约为20%。清盘率较上周上升3个百分点，拍卖市场整体略有回暖迹象。

本周奥克兰大部分地区的拍卖房源数量呈上升趋势，各个地区详情如下：

在参拍房源数量增加的地区中：中区增加了11套房源，增幅约为15%；北岸增加了14套房源，增幅约为44%；西区增加了2套房源，增幅约为8%；西北区增加了8套房源，增幅约为47%；西南区增加了5套房源，增幅约为71%。

Waiheke Island与HaurakiGulf Islands持平。

在参拍房源数量下降的地区中：东南区减少了4套房源，跌幅约为6%；南区减少了6套房源，跌幅约为43%。

清盘率方面，奥克兰本周共有112套房产拍卖成交，整体清盘率为49%。与上周相比，各个地区的清盘率详情如下：

中区拍卖成交数量44 套，流拍38套，清盘率为54%，比上周上升5个百分点；东南区拍卖成交数量26套，流拍29套，清盘率为47%，比上周上升8个百分点；北岸拍卖成交数量23套，流拍14套，清盘率为62%，比上周下降5个百分点；

南区拍卖成交数量4套，流拍4套，清盘率为50%，比上周上升14个百分点；西区拍卖成交数量7套，流拍16套，清盘率为30%，比上周下降32个百分点；西北区拍卖成交数量5套，流拍11套，清盘率为31%，比上周上升10个百分点；西南区拍卖成交数量3套，流拍3套，清盘率为50%，比上周上升7个百分点；

激流岛拍卖成交数量0套。

价格方面，后花园共收集了62套房产的成交价。

本周的主流成交价格区间依然是$100万–150万，共有22套房产 在该区间内成交。

成交价在$200万以上的房产共10套，其中最贵的是一套位于3A Glenbrook Street, Remuera, Auckland City, Auckland的物业，以$570万的高价成交。

9套房产成交价格在$150万–200万区间，20套房产的成交价格在$50万–100万区间，成交价格低于$50万的房产有1套。

本周房屋成交中位价约为$120.4万，与上周基本持平；成交平均价则约为$139.6万，较之上周下降约5.6%。（数据仅供参考）

整理的全部成交记录：

（责编：Gloria）