震惊！澳洲四大行被曝疯狂加息，首套房买家每月多掏$1037！

后花园2025年9月26日报道：随着澳洲联邦政府的“首套房担保计划”将在10月1日正式启动，原本旨在帮助首次购房者的好政策，却被爆料称被各大银行“劫持”，成了牟利工具，引发舆论哗然。

原本是帮忙买房，如今却成了“利率陷阱”

该计划原本设计让首次购房者只需5%的首付就能买房，政府会为部分贷款风险做担保。

但最新曝光的利率数据显示，四大行中的三家——ANZ、NAB和Westpac——对低首付房贷收取的利率大幅上调，导致本就捉襟见肘的年轻买家压力山大。

以100万澳元贷款为例，低首付买家每月要多还1037澳元，30年下来多付37.3万澳元利息，令人瞠目结舌。

NAB：最高利率门槛设在70%贷款价值比（LVR），首付越低，利率越高。

Westpac、ANZ：同样对高LVR贷款利率大幅加价。

bRight Agent联合创始人Aaron Scott怒斥：“政府担保了80%以上的风险，银行几乎没有额外风险，却仍然对这些年轻人收取天价利率，简直是全国范围的‘敲骨吸髓’！”

风险谁在担？政府兜底，银行赚钱

按传统逻辑，银行收高利率是因为首付低、风险高。

但现在政府帮忙兜底，银行却依然加价，被批评是借纳税人的钱给自己垫底，利润自己拿，债务留给年轻人。

bRight Agent呼吁澳洲竞争与消费者委员会介入，要求所有在首套房担保计划下、LVR高于80%的贷款，利率必须与80%LVR的贷款持平。

Scott直言：“这就是一个披着‘帮年轻人圆买房梦’外衣的代际债务陷阱！”

年轻买家雪上加霜：利率飙升+银行裁员+房贷压力爆表

这场争议正值澳洲家庭财务压力急剧上升之际：

利率持续攀升，房贷族压力空前。

ANZ宣布裁员3500人，NAB裁员400人，CBA和BHP等巨头也在削减岗位。

Roy Morgan最新数据显示，28.4%的房贷持有人已被列为“有房贷风险”，创下2025年1月以来最高水平；超100万澳洲人处于“极度风险”，远高于长期平均值。

在这样的背景下，高企的房贷利率无疑让首次购房者的梦想更加遥不可及。