Kiwibank"压轴登场"！6个月最低4.59%，3年最高5.49%，新西兰银行利率卡基本一致
后花园 12月22日 报道：
新西兰房贷市场在年底迎来了最后一次重要的利率调整。Kiwibank宣布调整其固定房贷利率，成为在RBNZ最后一次货币政策声明后调整利率的最后一家主要银行。这次调整完成了新西兰银行业的利率调整周期，也标志着市场进入了一个相对稳定的阶段。
Kiwibank的利率调整细节
Kiwibank的这次调整遵循了其他主要银行的基本模式。该行将6个月固定利率下降16个基点至4.59%，这是所有主要银行中最低的利率，甚至低于之前的领先者ASB银行。
对于期限长于1年的利率，Kiwibank进行了上升调整，与其他大多数银行的做法一致。值得注意的是，该行将3年固定利率上升20个基点至5.49%，这是所有银行中最高的3年期固定利率。
除了Kiwibank，SBS银行也在同一时期进行了利率调整，调整模式基本相同。
银行利率卡的收敛
这一轮调整的结果是，新西兰所有主要银行的利率卡现在都非常接近。对于每个固定期限，各银行的利率相差不超过10个基点。这种收敛反映了银行业面临的共同压力和市场竞争的激烈程度。
特别是对于最受欢迎的固定期限——6个月至2年——各银行的利率基本上是平的，几乎没有差异。这意味着借款人在这些期限上很难通过比较不同银行的利率来获得显著的节省。
挑战银行的竞争优势
虽然主要银行的利率已经趋于一致，但挑战银行，特别是中资银行，仍然提供更具竞争力的利率。根据interest.co.nz的数据，中国银行、中国建设银行和工商银行等在各种期限上都提供了低于主要银行的利率。
例如，工商银行的1年固定利率为4.25%，远低于主要银行的4.49%。中国建设银行的2年固定利率为4.49%，与主要银行相同，但其3年固定利率为4.79%，远低于Kiwibank的5.49%。
这表明，寻求更低利率的借款人可能需要考虑挑战银行，尽管这些银行可能在服务和便利性方面不如主要银行。
RBNZ行长的担忧
新西兰央行新任行长Anna Breman对金融市场的收紧表示担忧。她暗示，最后一次RBNZ货币政策声明并不能证明这种市场反应的合理性。然而，她也承认，如果"其他人都这样做"，为什么Kiwibank不这样做呢？
这种情况反映了一个常见的现象：在金融市场中，一旦一家大型机构采取行动，其他机构往往会跟随，即使这种行动可能不完全合理。这被称为"羊群效应"。
对借款人的建议
对于新西兰的房贷借款人，interest.co.nz建议他们使用房贷比较计算器来比较不同银行的利率。这个计算器不仅考虑利率本身，还考虑申请费、账户费、现金返还和法律费用补偿等因素。
此外，借款人应该与银行谈判。虽然获得比卡片利率更低的折扣变得更加困难，但银行仍然可能愿意提供一些优惠，特别是如果借款人的财务状况强劲的话。
对于那些已经有固定期限房贷但不在续期时间的借款人，interest.co.nz提供了一个违约费计算器，可以帮助他们评估提前还款的成本效益。
市场展望
展望未来，新西兰房贷市场可能继续面临竞争压力。虽然主要银行的利率已经趋于一致，但挑战银行的进入和激进的定价策略可能继续推低整体利率水平。同时，RBNZ的货币政策走向将继续影响批发市场利率，进而影响零售房贷利率。
总体而言，Kiwibank的这次调整标志着新西兰房贷市场进入了一个相对稳定的阶段，但竞争仍然激烈，借款人有机会通过谨慎比较和谈判来获得更好的利率。
