买房踩坑：奥克兰联排不合规便出售，业主面临巨额账单
后花园9月30日报道
RNZ报道，奥克兰一些首次购房者表示，在购买新建住宅时受到误导，如今才发现这些房屋未符合资源许可条件。买家被迫面临支付数万纽币的账单，用于完成景观绿化或拆除不合规的设施。
在奥克兰西区 Massey Royal Road 开发项目中，约14套房屋在今年6月被奥克兰市议会告知不符合最初的许可方案。合规检查发生在房屋售出半年多之后，市议会要求业主在9月底前种草和植树。开发商 Youd Ltd 保持沉默。
部分业主表示，中介曾称房屋“现状出售”，有人甚至被鼓励加建露台，却未被告知许可未完成。一名买家去年以逾80万纽币购入联排别墅后，又花费超2.5万纽币建露台、铺路和围栏。今年6月却被告知全部不合规，整改或拆除可能再花3万纽币。他质疑：“为什么法律允许未经最终许可检查的房屋直接出售？开发商和议会都没有尽到责任。”
多名业主曾联名致信开发商，但一直未获回应。新西兰税务局已于去年申请对 Youd Ltd 清算，但尚未开庭。
奥克兰市议会环境监管经理 Robert Laulala 表示，在建筑竣工后，最终检查可能需要一到七个月的时间才能完成。
他说，奥克兰地区的监管团队共有65名监察官员，但人手十分紧张。过去五年团队人数虽增长了20%，但仍跟不上住房加密带来的资源许可申请数量的不断增加。
Laulala 说，市议会需要许可持有人或开发商主动通知，以便触发最终检查，并承认 Royal Road 开发项目这一部分的最终检查已经延误。
“从延误的角度看，这很不幸。我们根本没有足够的资源去主动敲门、一一检查。我们更希望这些开发项目完成后，有人主动联系监察官员，然后我们再去做检查。”
Laulala 指出，法律要求土地所有者负责遵守资源许可，而购房者在购买房屋时会继承这一责任。
他补充说，市议会在业主确有经济困难的情况下愿意进行协商，“我们在这类事情上是务实的，我们确实会考虑人们的具体情况。”
他还表示，据他估算，可能有数百名业主买下的房屋并未符合资源许可要求——但他强调，业主在购房前有责任进行尽职调查。房主与购房者协会（HOBANZ）主席 John Gray 指出，这种情况“极不公平”，新业主与施工毫无关系，却要承担违规责任。他批评律师和中介未尽审核义务，并建议业主寻求法律追索。