千万级项目打包清仓还不够！知情人怒曝内幕：开发商倒闭前会议宛如《浴血黑帮》现场

后花园12月9日报道

普华永道（PwC）作为 Du Val 的法定管理人，已出售这家倒闭房地产集团的更多开发项目。但 PwC 表示，奥克兰西区 Sunnyvale 地块的出售，以及另外两个项目联排别墅的整体打包出售，所得款项都不足以偿还抵押贷款。Du Val 于 2024 年 8 月被接管，估计欠款达 2.68 亿纽币。

与此同时，BusinessDesk 发布了《Du Val家族的崩塌》播客系列的第三集，其中一位分包商回忆称，在公司倒闭前几个月曾被召集参加一场“未获付款的分包商会议”。

商业地板公司 Lovich Floors 是约 60 家在 Du Val 工地被拖欠款项的分包商之一。该公司联合创办人 Pam Lovich 形容 Du Val 董事 Kenyon Clarke 等人的陈述场面，就像英国 19 世纪风格电视剧《浴血黑帮》（Peaky Blinders）里的情节。

气势汹汹的 Clarke 将现状归咎于集团的融资方，并告诉分包商们：要么继续支持 Du Val、拿未来项目，要么什么也拿不到。Lovich 称这场会议极不寻常。

她说：“天哪，我当时真觉得自己走进了《浴血黑帮》的片场，一群人油头整齐……那种氛围就是隐性威胁，我觉得这又是一场利用他人及其资金为自己牟利的戏。”

Clarke 对相关指控拒绝置评。

“无法完全偿还贷款”

PwC 证实，已出售 Sunnyvale Terraces 项目，该地块面积 5500 平方米，位于奥克兰西区 Sunnyvale，原规划 46 套住宅。PwC 没有披露买家，但其 9 月发布的第二份法定管理人报告中提到，正与美国贷款方 Clearwater Capital 就相关交易进行谈判。

该地块有三笔抵押贷款，Clearwater 排名第一，其后是通过 Du Val Capital Partners（DVCP）的投资者以及另一家 Du Val 实体。PwC 表示，在 Clearwater 的支持下，该地块的土建已完成。

PwC 还表示，已将 Māngere East 的 Te Awa Terraces 剩余联排别墅以打包方式出售；同样，位于附近、共 180 套住宅的 Mountain Vista Estate 也有部分联排别墅以打包方式售出。

Clearwater 是这两个项目的首要抵押贷款银行，DVCP 持有次级抵押权。PwC 未说明买家的身份，但先前透露曾与第一抵押权人讨论交易。

PwC 称一直与 Clearwater 合作，继续推进上述三个项目的工程。

法定管理人 John Fisk 表示：“以上交易所得不足以完全偿还第一顺位的有担保贷款人，后续的抵押贷款在转让过程中已被注销。”

“Edmonton 地块尚未售出”

Fisk 表示，位于 Henderson 的 Edmonton Mews 项目目前仍未找到买家。

“这块地分属多个地契，尚未开发，我们接管时也没有任何实质工程在进行。”

根据 PwC 9 月的法定管理人报告，他们同样正与 Clearwater 商讨可能涉及该项目的交易。

Edmonton Mews 有四笔抵押贷款，Clearwater 为第一顺位，其后是地块卖方的第二抵押，接着是 DVCP 及 Te Awa Terraces 所属实体的抵押权。

Du Val 联合创办人 Kenyon Clarke 在 Instagram 上声称，PwC 已将 Edmonton、Sunnyvale、Mountain Vista 和 Te Awa 这四个项目出售给“原本的交付团队”。他进一步宣称，这些交易证明项目从一开始就具备可行性，“价值的毁灭只发生在被强制接管之后”。