超CV 85万成交！“地段为王”仍是铁律，百年经典老房遭疯抢
ผู้เขียน: Charles
บทสรุป房子坐落于 812㎡ 的平整地块上，拥有宽阔临街面。根据奥克兰统一规划，该地块被划分为“郊区混合住宅区”（Mixed Housing Suburban），这种兼具现住舒适度与未来开发潜力的“土地银行”属性，是其在拍卖场上能够大幅溢价的核心筹码。
后花园4月23日报道
尽管当前奥克兰房市步入深度调整期，但顶级学区的稀缺资源依然展现出极强的吸金能力。近日，位于 Epsom 核心地段 7 Hasbury Avenue 的一栋经典复古平层（Bungalow）在市场上引发轰动，最终以高出政府估价（CV）85万纽币的价格成功售出。
AGENT SHOWCASE LISTINGS
20载情怀易手，地块潜力成为“吸金”关键
这套房源由同一家族精心珍藏超过 20 年，因其卓越的地块素质成为投资者的首选。
房子坐落于 812㎡ 的平整地块上，拥有宽阔临街面。根据奥克兰统一规划，该地块被划分为“郊区混合住宅区”（Mixed Housing Suburban），这种兼具现住舒适度与未来开发潜力的“土地银行”属性，是其在拍卖场上能够大幅溢价的核心筹码。
代理中介Chi Li深耕奥克兰中区房地产市场，有着近20年从业经历。据她介绍，买家看中了这套物业的“多边形战士”属性：平整大地、房屋品质过硬、升值开发潜力、优质社区，以及位于“双文法校网”的黄金地段。
Chi Li
双校网核心地带，地段价值不可复制
除了土地本身的开发红利，该房源无可挑剔的地理位置更是其身价的保值符。房子处于著名的双文法校网中心地带，教育资源极度丰富。从小学到高中的全龄优质教育覆盖，使得该房源成为了无数家庭梦寐以求的“硬通货”。
生活便利性与未来前景的双重加持
便利的生活配套为该物业增色不少，住户可以悠闲步行至 Mt Eden Village 享受清晨咖啡，或在近在咫尺的 Melville Park 和 Windmill Reserve 享受绿意。
业内人士指出，这宗溢价百万的成交案例再次向市场传递了明确信号：在核心区域，拥有优质规划潜力与顶级教育资源的房产，其价值早已超越了普通住宅的范畴。
คำชี้แจงบนเว็บไซต์คำประกาศเกี่ยวกับลิขสิทธิ์:
บทความนี้เขียนขึ้นโดยผู้เขียนตามที่ระบุไว้ด้านบน ห้ามคัดลอกโดยไม่ได้รับอนุญาตเป็นลายลักษณ์อักษร หากได้รับอนุญาตแล้ว จำเป็นต้องระบุแหล่งที่มาของบทความและลิงก์เว็บเพจโดยชัดเจนในตำแหน่งที่เด่นชัด หากคัดลอกโดยไม่ได้รับอนุญาต จะถูกดำเนินการทางกฎหมายตามที่สมควร
ข้อกำหนดในการแสดงความคิดเห็น:
1. ความคิดเห็นทั้งหมดเป็นการแสดงออกของผู้อ่านแต่ละบุคคล ไม่ได้แสดงถึงท่าทีของ Hou Huayuan
2. ห้ามใช้ถ้อยคำหยาบคายและดูหมิ่น
3. ห้ามโจมตีบุคคล หรือนำข้อมูลส่วนตัวของผู้อื่นมาเปิดเผยหรือนำออกมาเผยแพร่
4. ห้ามแสดงความคิดเห็นที่ดูหมิ่นหรือเลือกปฏิบัติด้านเชื้อชาติ สัญชาติ เพศ ถิ่นที่อยู่อาศัย อายุ อาชีพ ฯลฯ
5. ห้ามเผยแพร่ข้อความโฆษณาหรือคัดลอกบทความจากสื่ออื่นในพื้นที่แสดงความคิดเห็น
6. ห้ามกระตุ้นให้เกิดความเกลียดชัง ความรุนแรง หรือการเลือกปฏิบัติ
7. ห้ามเผยแพร่ความคิดเห็นที่ไม่เหมาะสมด้วยวิธีที่หลบเลี่ยง รวมถึงแต่ไม่จำกัดเพียงการใช้ตัวอักษร ตัวเลข รหัส คำพ้อง หรือการเปลี่ยนเส้นทางลิงก์
8. Hou Huayuan ขอสงวนสิทธิ์ในการดำเนินการเพิ่มเติมต่อความคิดเห็นที่ละเมิดกฎเกณฑ์ข้างต้น
ความคิดเห็น