黑石集团押注美国楼市复苏 投资3亿收购止赎房屋

       后花园 新西兰房地产在线7月24日消息,自2006年初房地产泡沫破裂后，美国房地产市场就一直处在调整状态。近期的一系列利好数据使越来越多的市场人士认为，美国房地产本轮的下跌已经触底。大型私募股权投资公司黑石集团更是花费了3亿多美元收购了2000多户止赎房产，以押注美国房地产市场复苏。

黑石集团全球房地产主管格雷表示，黑石集团已3亿多美元收购2000多户止赎房屋，以作为出租房之用。黑石集团认为，空置住房将会减少，美国住房市场即将复苏。

除黑石集团外，多家对冲基金及私募股权公司也正在打算筹资购买或已经购买止赎房屋，计划在出租数年后，等美国房地产趋稳后再卖出这些房产。管理资产规模高达1280亿美元的资产管理公司TCW最近发起了一支“TCW房屋合伙基金”，为投资者通过购买止赎房的方式投资美国房地产市场提供机会。

美国全国住宅建筑商协会日前发布的数据显示，今年7月份美国住宅建筑商信心指数环比出现大幅度上升，已上升6点达35，为2007年3月以来的最高记录。7月18日美联储发 布的“褐皮书”显示，美联储对美国整体经济形势的判断比前一期报告中“温和增长”的表述更显得悲观。不过“褐皮书”对美国住宅地产市场看法总体上显得积极，“褐皮书”称美国大多数地区房屋销售情况得以改善，市场上积压的待售房屋数量在减少，一些市场房价开始出现企稳甚至回升的态势，很多地区的房屋建筑活动有所增加。

摩根大通的经济学家表示，房地产现在已不太可能进一步拖累美国经济增长，反而会成为美国经济复苏强弱的一个重要信号：更多工作机会意味着人们能保住自己的工作，也意味着他们对房产的需求将再次出现上升趋势。

AMP资本投资战略部主管奥利弗认为，虽然美国经济增长势头疲软，但是房地产市场似乎正处在复苏趋势中，这在一定程度上改善了美国长期的经济前景。

不过有分析人士也指出，房地产价格触底并不意味着全面复苏，美国楼市在触底之后还可能会经历一个较长的筑底过程。