12月8日新西兰房产财经新闻汇总：ASB预言房价反弹；房贷利率不给力，三大压力作祟；政府急推RMA改革被批

后花园12月8日报道

【新闻一】经济&房价即将反弹？ASB给出积极判断，利率或已触底

ASB 表示，新西兰经济已经走出衰退，明年的走势将由多重力量共同推动：降息效应持续释放，消费者支出开始反弹；出口和农村部门在全球不确定性下依旧稳健，恒天然资本返还与关税豁免进一步增强收入面；房贷利率已触底，住房市场在低成本与充足供应下逐步回暖；就业市场虽恢复缓慢，但招聘需求回升显示改善迹象。

与此同时，通胀将继续向 2% 回落，全球贸易环境偏弱、旅游业复苏温和，意味着整体经济将呈现“温和上行、逐步修复”的格局，而非快速反弹。

【新闻二】四次裁员、储蓄见底：KiwiSaver困难取款背后的真实绝望

近期 KiwiSaver 困难取款激增，引发外界质疑有人“滥用”制度，但经历过申请流程的 Tara 强调，这是一条逼到绝境才会走的路。

她多年理财自律，却在四次裁员后用光储蓄、找不到工作，即将付不起房贷，被迫申请困难取款。她形容流程繁琐、隐私被完全审查、心理压力巨大，而所谓“奢侈开销”的个案往往只是求生策略。

财务顾问也表示，大多数申请者都已陷入严重财务危机，制度并不容易被滥用，是生活成本飙升与收入停滞共同造成的现实困境。

【新闻三】OCR狂降100点房贷却不降？三大压力逼停降息红利

尽管官方现金利率（OCR）自 8 月以来已下调 100 个基点，但新西兰主要银行的固定房贷利率几乎没降，原因是批发资金成本未随 OCR 下跌、纽币大幅贬值导致外资要求更高回报、定存大量流失迫使银行维持较高吸存利率。

同时，房贷需求强劲增长、疫情时期的廉价央行资金已退场，而市场上银行还要支付现金返还与经纪人佣金，使其缺乏继续下调房贷利率的空间。

整体来看，房贷利率不降反升的压力正在累积，未来甚至可能出现上涨。

【新闻四】政府急推资源法改革，专家：影响35年的法律不能赶工

政府将在本周公布替代《资源管理法》（RMA）的两项新法案，并计划在圣诞休会前通过一读，随后进入为期六个月的专责委员会审查。

但律师们警告，若书面意见需在 1 月中旬提交，将严重挤压公众与专业人士的准备时间，使他们无法深入审阅、逐条提出修改。

他们认为，这项可能影响未来几十年的重大立法不应仓促推进。尽管政府强调委员会审查期足够长，也有人提出可延至 2 月再启动，但部长 Chris Bishop 坚称法案已经准备好，应该尽快推进。

行业专家担心，仓促程序可能忽略对财产权、环境保护等关键细节的审慎讨论。

【新闻五】房屋保险一年涨 1000 纽币！居民怒问：这风险咋算的？！

基督城居民 Trevor Taylor 的房屋保险今年暴涨 1000 纽币，他质疑保险公司 Tower 新增的“海潮侵袭”和“滑坡风险”与自家毫无关系。

但 Tower 坚称风险评估基于模型与周边水系，且与市议会洪水地图一致。Taylor 要求索取风险数据却被以“商业敏感”为由拒绝，认为若真有危险应明确告知。

保险行业表示，新西兰面临更频繁的极端天气，风险定价正变得越来越严格；Tower 也称新政策是为了减少交叉补贴，让不同风险的房屋承担各自的成本。

然而消费者对模型不透明、涨价幅度过大仍感到无法接受，Taylor 希望有人能现场解释评估依据。

【新闻六】关税转向=新赛道？特朗普让步背后，新西兰或将迎接更大红利

两位前白宫顾问在新西兰指出，特朗普政府不能再用传统左右政治来理解，而是一个由特朗普与科技界组成的新型“反建制联盟”。

他们认为，特朗普以商人思维行事，更愿意根据形势迅速调整政策，包括撤回对新西兰食品的关税。美国正经历更强的保护主义回潮，而特朗普的个性与从政路径使他对外交与贸易采取更灵活、甚至交易式的方式。

专家表示，新西兰应在美国因通胀与供应短缺寻找突破口时抓住机会，同时保持警惕，因为美国对华与全球态度都在变化，但也可能借特朗普的务实风格实现外交突破。