奥克兰Meadowbank翻新屋拍出225.5万纽币，溢价近40万！
后花园10月13日报道
奥克兰 Meadowbank 一栋经过全面翻新的住宅本周以 225.5万纽币 的价格拍卖成交，比其CV估值高出近 40万纽币。
Ray White 房产中介 Matt Gibson 表示，来自奥克兰各地的超过 130组买家曾到访这栋位于 Ripon Crescent 的三卧mid-century风格住宅。
“我们已经很久没见过这样的看房人数了，上一次还是在2021或2022年的市场高峰期。”
共有6位买家登记参加拍卖，另外还有 10到15位附带条件的买家在等待，如果流拍，他们准备立即出价。
拍卖从160万纽币起跳，不到一分钟就飙升至 200万纽币。两分钟后，拍卖师宣布房屋进入“成交阶段”，并以225.5万纽币的价格敲定成交。
Gibson 表示，买家刚刚卖掉他们位于 Remuera 的房产，被这栋房子的家庭设计深深吸引。“他们的孩子已经是青少年，所以这种开放式布局非常合适，”他说，并补充称买家计划在后院扩建。
他透露，许多附带条件的买家对错失机会感到失望。“我想大家现在都意识到，得先把自己的房子卖掉，才能抢到这种优质房源。”
Gibson 表示，虽然目前市场上出现了一些不错的房产，但没有一处能与这栋房子的设计和装修水准相比。
“有位女士是在媒体上看到房源的，她原本打算在 Parnell 买房，但这套房的照片与风格让她改变了主意。”
卖家 Paige 于2020年以173万纽币买下这栋典型的 Meadowbank 砖瓦房，并开始全面改造。
“我一直是中世纪风格的忠实粉丝，当我第一次看到这栋房子的外观时，我就知道别无选择。”
她委托 Rarebirds Interiors 协助实现她的设计愿景，融入了 Palm Springs 风格的现代主义元素，鲜明的色彩、几何造型和触感丰富的材质。
“我还认识了一位专门研究室内设计色彩心理学的人。浴室选用粉色，是因为这种颜色能让你以愉快的心情开始一天。楼梯间用了黄色，同样是为了激发积极情绪。你不再身处一间‘白盒子’，那太无聊了！”
她补充说：“当我们买下这栋房子时，它没有任何保温层。我重新搭了框架、加了隔热层、刷了新漆，重做了照明和电路，还安装了双层玻璃窗。”
房屋的平面布局也经过重新设计，以最大化空间利用，增强连通性，并在二楼打造出集客厅、餐厅与胡桃木开放式厨房于一体的社交核心区。
Paige 表示，她的目标是打造“经得起时间考验”的家。“这栋房子就像一座砖石碉堡，非常稳固安全。你可以把门完全打开，跳进泳池游泳，而且完全不受打扰。”