后花园拍卖分析：参拍房源锐减，清盘率上扬至39%，北岸领涨！

后花园2025年7月13日报道：大家周末愉快！欢迎来到后花园拍卖分析，本周参拍房源降幅明显，成交数量稍有上升，清盘率表现强于上周。

本周共有 180 套房源参加拍卖，其中成功拍卖 62 套，流拍 97 套，清盘率为 39%。

与上周相比，本周拍卖房源数量减少了51套，跌幅约为 22%；成功拍卖数量增加了2套，增幅约为 3%；清盘率上升了9个百分点。

本周奥克兰大部分地区的拍卖房源数量呈下滑趋势，各个地区详情如下：

参拍房源数量下降的地区中，东南区减少了 16 套房源，跌幅约为 22%；中区减少了 18 套房源，跌幅约为 29%；北岸减少了 11 套房源，跌幅约为 31%；西北区减少了 2 套房源，跌幅约为 12%，西区减少了 1 套房源，与上周基本持平，变化不大。西南区减少了 4 套房源，跌幅为40%。

激流岛与 Hauraki Gulf Islands 各减少1套，回落至0套参拍。

参拍房源数量增加的地区中，南区增加了 3 套房源，增幅约为 38%。

清盘率方面，奥克兰本周共有 62 套房产拍卖成交，整体清盘率为 39%，与上周相比明显上升。

各个地区的清盘率详情如下：

中区拍卖成交数量 18 套，流拍 25 套，清盘率为 42%，比上周上升了4个百分点；
东南区拍卖成交数量 17 套，流拍 33 套，清盘率为 34%，比上周上升了5个百分点；
北岸拍卖成交数量 14 套，流拍 7 套，清盘率为 67%，比上周上涨了50个百分点。

南区拍卖成交数量 2 套，流拍 7 套，清盘率为 22%，比上周下降了18个百分点；
西区拍卖成交数量 6 套，流拍 12 套，清盘率为 33%，比上周上升了4个百分点；
西北区拍卖成交数量 4 套，流拍 8 套，清盘率为 33%，比上周增长了10个百分点；
西南区拍卖成交 1 套，流拍 5 套，清盘率为 17%，比上周增长了3个百分点。

激流岛拍卖成交数量 0 套。

价格方面，后花园共收集了 46 套房产的成交价。

本周的主流成交价格区间依然是 $100万 - $150万，共 18 套房产在该区间内成交。

成交价 $200万以上 的房产共 6 套，其中最贵的是一套位于 118 Remuera Road, Remuera, Auckland City, Auckland 的物业，以 $412万 的高价成交。

4 套房产成交价格在 $150万 - $200万 区间，16 套房产成交价格在 $50万 - $100万 区间。
成交价格低于$50万的房产有 2 套。

本周房屋成交中位价为$115万，与上周相比下降了约$4.5万；
成交平均价则约为$135.2万，较之上周下跌了约$6.5万。（数据仅供参考）

整理的全部成交记录：

（责编：Lynne）