后花园拍卖分析：奥克兰房市势头重燃，3项数据大涨，中区、北岸领跑！

后花园2026年2月22日报道：

大家周末愉快！欢迎来到后花园拍卖分析，本周是2026年第二个拍卖周。本周，参拍房数量、成交量以及清盘率均有显著上升。

本周共有358套房源参加拍卖，其中成功拍卖126套，流拍171套，清盘率为42%。

与上周相比，本周拍卖房源数量增加了91套，增幅约为34%；成功拍卖数量增加了38套，增幅约为43%。清盘率较上周上升了4个百分点。

本周奥克兰大部分地区的拍卖房源数量呈上升趋势，各个地区详情如下：

参拍房源数量增加的地区中，中区增加了39套房源，增幅约为43%；北岸增加了27套房源，增幅约为57%；西区增加了8套房源，增幅约为31%；西南区增加了10套房源，增幅约为111%。

参拍房源数量下降的地区中，西北区减少了4套房源，跌幅约为19%；其余地区无明显下降。

清盘率方面，奥克兰本周共有126套房产拍卖成交，整体清盘率为42%，与上周相比，各个地区的清盘率详情如下：

中区拍卖成交数量59套，流拍62套，清盘率为49%，比上周上升了9个百分点；东南区拍卖成交数量25套，流拍31套，清盘率为45%，比上周上升了10个百分点；北岸拍卖成交数量20套，流拍33套，清盘率为38%，比上周下降了9个百分点。

南区拍卖成交数量5套，流拍9套，清盘率为36%，比上周下降了4个百分点；西区拍卖成交数量9套，流拍14套，清盘率为39%，比上周下降了6个百分点；西北区拍卖成交数量5套，流拍8套，清盘率为38%，比上周增长了24个百分点；西南区拍卖成交3套，流拍13套，清盘率为19%，比上周下降了14个百分点。

激流岛拍卖成交数量0套。

价格方面，后花园共收集了63套房产的成交价。本周的主流成交价格区间依然是$100万-150万，共19套房产在该区间内成交。成交价$200万以上的房产共15套，其中最贵的是一套位于奥克兰中区11 Ruapehu Street, Mt Eden, Auckland City, Auckland的物业，以$4,340,000的高价成交。11套房产成交价格在$150万-200万区间。17套房产成交价格在$50万-100万区间。成交价格低于$50万的房产有1套。

本周房屋成交中位价约为$126.5万，与上周相比小幅上涨；成交平均价则约为$159.4万，较之上周明显上升。（数据仅供参考）

整理的全部成交记录：

（责编：Gloria）