后花园拍卖分析：奥克兰拍卖成交回升！西区清盘率飙升，中低档房源受追捧！

后花园2026年3月15日报道：

大家周末愉快！欢迎来到后花园拍卖分析，本周，参拍房数量虽略有减少，但成功拍卖数量和清盘率却有显著上涨，市场显示出火热势头。

本周共有485套房源参加拍卖，其中成功拍卖164套，流拍242套，清盘率为40%。

与上周相比，本周拍卖房源数量减少了29套，跌幅约为5.6%。成功拍卖数量增加了11套，增幅约为7.2%。清盘率上升了6个百分点。

本周奥克兰大部分地区的拍卖房源数量呈分化趋势，各个地区详情如下：

在参拍房源数量增加的地区中，北岸增加了7套房源，增幅约为8.0%；东南区增加了3套房源，增幅约为3.0%；西北区增加了10套房源，增幅约为40.0%；西南区增加了1套房源，增幅约为5.3%。

在参拍房源数量下降的地区中，中区减少了19套房源，跌幅约为9.6%；西区减少了23套房源，跌幅约为39.0%；南区减少了4套房源，跌幅约为21.1%；激流岛减少了3套房源，跌幅约为50.0%。

清盘率方面，奥克兰本周共有164套房产拍卖成交，整体清盘率为40%，与上周相比，各个地区的清盘率详情如下：

中区拍卖成交数量68套，流拍97套，清盘率为41%，比上周上升了4个百分点；东南区拍卖成交数量39套，流拍50套，清盘率为44%，比上周上升了21个百分点；北岸拍卖成交数量25套，流拍49套，清盘率为34%，比上周下降了8个百分点。

南区拍卖成交数量6套，流拍7套，清盘率为46%，比上周上升了2个百分点；西区拍卖成交数量16套，流拍9套，清盘率为64%，比上周上升了34个百分点；西北区拍卖成交数量5套，流拍16套，清盘率为24%，比上周增长了4个百分点；西南区拍卖成交4套，流拍14套，清盘率为22%，比上周持平。

激流岛拍卖成交数量1套。

价格方面，后花园共收集了87套房产的成交价。

本周的主流成交价格区间为$100万-150万，以及$50万-100万，这两档价位区间各有29套房产成交。显示出当前中低档房源在市场上更受欢迎。

成交价$200万以上的房产共20套，其中最贵的是一套位于5 Empire Road, Epsom, Auckland City, Auckland，以$3,750,000的高价成交。

7套房产成交价格在$150万-200万区间。成交价格低于$50万的房产有2套。

本周房屋成交中位价约为$116.2万，与上周相比下降；成交平均价则约为$141.2万，较之上周有所下降。（数据仅供参考）

整理的全部成交记录：