后花园拍卖分析：反弹来了！468套入市、成交大增！奥克兰房市释放新信号

后花园2026年3月29日报道：

大家周末愉快！欢迎来到后花园拍卖分析，本周，参拍房数量、成交率与清盘率均有明显反弹，虽然波动不大，但显示出交易活动处于平稳状态。

本周共有468套房源参加拍卖，其中成功拍卖163套，流拍241套，清盘率为40%。

与上周相比，本周拍卖房源数量增加了58套，增幅约为14%；成功拍卖数量增加了34套，增幅约为26%；清盘率上升了3个百分点。

本周奥克兰大部分地区的拍卖房源数量呈增长趋势，各个地区详情如下：

在参拍房源数量增加的地区中，中区增加了29套房源，增幅约为21%；东南区增加了39套房源，增幅约为42%；南区增加了5套房源，增幅约为31%；西南区增加了7套房源，增幅约为78%。

在参拍房源数量下降的地区中，北岸减少了10套房源，跌幅约为12%；西区减少了3套房源，跌幅约为8%；西北区减少了9套房源，跌幅约为25%。

清盘率方面，奥克兰本周共有163套房产拍卖成交，整体清盘率为40%，与上周相比，各个地区的清盘率详情如下：

中区拍卖成交数量62套，流拍85套，清盘率为42%，比上周上升了2个百分点；东南区拍卖成交数量52套，流拍66套，清盘率为44%，比上周上升了3个百分点；北岸拍卖成交数量20套，流拍35套，清盘率为36%，比上周下降了2个百分点。

南区拍卖成交数量5套，流拍15套，清盘率为25%，比上周上升了5个百分点；西区拍卖成交数量10套，流拍21套，清盘率为32%，比上周上升了8个百分点；西北区拍卖成交数量8套，流拍10套，清盘率为44%，比上周增长了9个百分点；西南区拍卖成交6套，流拍9套，清盘率为40%，比上周下降了3个百分点。

激流岛和Hauraki Gulf Islands Count的拍卖成交数量均为0套。

价格方面，后花园共收集了60套房产的成交价。

本周的主流成交价格区间为$100万-150万，共20套房产在该区间内成交。

成交价$200万以上的房产共13套，其中最贵的是一套位于22 St Andrews Road, Epsom, Auckland City, Auckland的物业，以$484.5万的高价成交。

9套房产成交价格在$150万-200万区间。15套房产成交价格在$50万-100万区间。成交价格低于$50万的房产有3套。

本周房屋成交中位价约为$118.3万，与上周相比有所下降；成交平均价则约为$150.6万，较之上周有所上升。（数据仅供参考）

整理的全部成交记录：