布里斯班租金暴涨，租房市场成"饥饿游戏"，每周400澳元租金时代终结！
作者: Linda Hu
摘要2026年第一季度，布里斯班房屋和公寓的周租金均创历史新高，租金上涨压力巨大。租客形容当地租赁市场如同"饥饿游戏"，竞争异常激烈，多人争抢一套房源。专家警示，租金负担日益沉重，年收入10万澳元才能轻松承受中位租金。
后花园 4月23日 报道：
布里斯班第一季度的中位周租金上涨1.5%，房屋租金达到680澳元，公寓租金为660澳元，创下新高。这一数据来自某机构近期发布的2026年第一季度租赁报告。
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布里斯班的租金水平持续走高，曾经存在的每周400澳元租金的区域现已消失殆尽，令租客的生活预算面临巨大压力。
租客们形容布里斯班的租赁市场如同"饥饿游戏"，抢房竞争激烈。
告中的关键数据显示：
•布里斯班房屋中位周租金为680澳元，季度涨幅1.5%
•公寓中位周租金为660澳元
•大布里斯班地区已无每周400澳元租金的社区
•New Farm是最昂贵的区域：房屋租金为1143.64澳元/周，涨幅11.8%；公寓租金为766.68澳元/周，略降0.7%
•New Farm空置率仅为1.3%
•仅New Farm就有超过5625人正在寻找房源
过去五年，布里斯班的租金涨幅超过44%，表现逆势而上。去年第四季度，房屋租金已涨至每周670澳元。
激烈的市场竞争导致Windsor区一处不到600澳元的单位租赁现场吸引了超过100名竞租者。
租客们被迫展开激烈竞争，很多人不得不出价高于要价，甚至提交详尽的推荐信和个人陈述才能获得租赁资格。
数据显示，布里斯班的租金增长持续领先其他首府城市，背后因素包括强劲的人口增长、有限的新房供应以及来自州际的持续迁移。
此外，布里斯班获得的2032年奥运会举办权，预计将进一步刺激该市住房需求。
专家警告，租金负担问题日益严峻，许多布里斯班郊区的中位租金需要年收入至少达到10万澳元，才能确保租金支出在可承受范围内。
租赁房源紧缺的原因主要有三方面：人口快速增长、新建房屋有限，以及部分租赁物业被转为Airbnb等短期租赁平台。
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