后花园拍卖分析：大反弹！奥克兰房市拍卖火爆回归，成交价猛增17%！清盘率+参拍量双涨！

后花园2025年8月24日报道：大家周末愉快！欢迎来到后花园拍卖分析，本周拍卖市场强劲反弹，参拍房源数量和清盘率均有显著上升，购房活动明显升温。

本周共有227套房源参加拍卖，其中成功拍卖93套，流拍105套，清盘率为47%。

与上周相比，本周拍卖房源数量增加了54套，增幅约为31%；成功拍卖数量增加了41套，增幅约为79%；清盘率也由上周的34%提升至47%，市场活跃度明显回暖。

本周奥克兰大部分地区的拍卖房源数量呈上升趋势，各个地区详情如下：

在参拍房源数量增加的地区中：东南区增加了24套房源，增幅约为80%；中区增加了7套房源，增幅约为11%；西区增加了9套房源，增幅约为56%；南区增加了8套房源，增幅约为200%；西南区增加了4套房源，增幅约为44%；激流岛增加了2套房源。

无地区出现下跌。

清盘率方面，奥克兰本周共有93套房产拍卖成交，整体清盘率为47%。与上周相比，各个地区的清盘率详情如下：

中区成交数量34套，流拍31套，清盘率52%，比上周上升17 个百分点；东南区成交数量23套，流拍28套，清盘率45%，比上周上升13个百分点；北岸成交数量13套，流拍18套，清盘率42%，比上周上升3个百分点。

南区成交数量7套，流拍4套，清盘率64%，比上周上升39个百分点；西区成交数量6套，流拍12套，清盘率33%，比上周下降5个百分点；西北区成交数量5套，流拍2套，清盘率71%，比上周上升31个百分点；西南区成交数量3套，流拍10套，清盘率23%，比上周上升10 个百分点。

激流岛成交数量2套，清盘率100%。

价格方面，后花园共收集了68套房产的成交价。

本周的主流成交价格区间是 $50万–100万，共有25套房产在该区间内成交。

成交价$200万以上的房产共有5套，其中最贵的是一套位于 10 London Street, St Marys Bay, Auckland City 的物业，以 $7,005,000 的高价成交。

此外，14套房产成交价格在$150万–200万区间，20套房产成交价格在$100万–150万区间，成交价格低于$50万的房产有4套。

本周房屋成交中位价约为$116.8万，与上周的$111.7万相比上涨约4.6%；成交平均价则约为$139.3万，较之上周的$118.8万上涨约17.2%。（数据仅供参考）

整理的全部成交记录：

（责编：Gloria）