后花园拍卖分析：奥克兰拍卖回暖！清盘率反升7个百分点，北岸强势领跑！$555万豪宅落槌

后花园2026年8月9日报道：

大家周末愉快！欢迎来到后花园拍卖分析，本周，参拍房数量出现下跌，但成交量以及清盘率均有回升，优质房源依然抢手，购房活动有所升温。

本周共有176套房源参加拍卖，其中成功拍卖70套，流拍79套，清盘率为47%。

与上周相比，本周拍卖房源数量减少了47套，跌幅约为21%。成功拍卖数量增加了2套，增幅约为3%。清盘率则由上周的40%上升至47%，增长7个百分点。

本周奥克兰大部分地区的拍卖房源数量呈下降趋势，各个地区详情如下：

在参拍房源数量增加的地区中，北岸增加了9套房源，增幅约为39%；中区增加了8套房源，增幅约为15%；西北区增加了1套房源，增幅约为11%。

在参拍房源数量下降的地区中，东南区减少了38套房源，跌幅约为47%；西区减少了14套房源，跌幅约为50%；南区减少了12套房源，跌幅约为63%；西南区减少了1套房源，跌幅约为11%。

清盘率方面，奥克兰本周共有70套房产拍卖成交，整体清盘率为47%，较上周上升7个百分点。与上周相比，各个地区的清盘率详情如下：

中区拍卖成交数量28套，流拍26套，清盘率为52%，比上周上升了14个百分点；东南区拍卖成交数量17套，流拍22套，清盘率为44%，比上周上升了8个百分点；北岸拍卖成交数量14套，流拍11套，清盘率为56%，比上周上升了24个百分点。

南区拍卖成交数量3套，流拍3套，清盘率为50%，比上周下降了5个百分点；西区拍卖成交数量3套，流拍6套，清盘率为33%，比上周下降了30个百分点；西北区拍卖成交数量3套，流拍6套，清盘率为33%，比上周下降了10个百分点；西南区拍卖成交2套，流拍5套，清盘率为29%，与上周持平。

激流岛拍卖成交数量0套。

价格方面，后花园共收集了43套房产的成交价。

本周的主流成交价格区间依然是$100万-150万，共20套房产在该区间内成交。

成交价$200万以上的房产共3套，其中最贵的是一套位于37 Gladstone Road, Parnell, Auckland的物业，以$555万的高价成交。

8套房产成交价格在$150万-200万区间。9套房产成交价格在$50万-100万区间。成交价格低于$50万的房产有3套。

本周房屋成交中位价约为$128.9万，与上周的$112万相比上涨约15%；成交平均价则约为$135.6万，较之上周的$114.4万上涨约19%。（数据仅供参考）

整理的全部成交记录：