重磅！20年来最大改革：建筑法修正案首读通过，行业“背锅侠”时代终结
作者: Linda Hu
摘要新西兰政府提出了《建筑法修正案》，标志着20多年来最重大的系统性改革。该法案引入了按比例责任制、强制性专业保险和房屋保修制度，旨在降低成本并加快审批。
后花园 7月9日 报道：
新西兰政府近日正式提出了《建筑法修正案》，这标志着新西兰建筑系统迎来了20多年来最重大的一次全面改革。该法案旨在通过明确整个建筑行业的角色、责任和风险分配，解决增加成本、延迟交付和限制绩效的低效问题。
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该法案提出了一揽子广泛的改革方案，旨在使建筑系统变得更容易、更快捷、更实惠，同时维持对消费者的保护。其中最引人注目的变化之一是引入“按比例责任制”来处理有缺陷的建筑工程，取代现行的“连带责任”框架。在旧制度下，索赔人可以向任何负有责任的当事方追讨全部损失，而不管其对缺陷的相对贡献如何。新制度意味着每个责任方只需承担反映其过错比例的损失。
这一变化对于提供有助于设计或建筑规范合规性的建议或服务的专业人士（如工程师、建筑师等）具有直接影响。业内专家表示，转向按比例责任代表了建筑行业内长期以来所期盼的风险再平衡。目前的责任框架经常让有偿付能力的当事方（特别是地方议会）在出现缺陷时承担不成比例的成本。
此外，该法案还提出了一系列其他重要措施，包括：要求参与建筑设计或合规的专业人士强制购买专业赔偿保险；对价值超过10万纽币且高度低于10米的住宅建筑项目引入强制性房屋保修；将采用太阳能或其他可持续特征的房屋的建筑许可快速通道流程从20个工作日缩短至10个工作日；以及做出改变以支持“祖母房”（granny flats）的异地建设。
该法案现已通过一读，并将进入特别委员会程序，利益相关者将有机会对提案提供反馈。业内人士普遍认为，这些提案反映了业界长期倡导的改革，特别是那些旨在提高问责制、减少不必要成本并支持更高效交付房屋的措施。
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