$20万翻新回报惊人：20位买家激烈竞拍，北岸四居室高价落锤

后花园8月14日援引oneroof报道

上周，奥克兰Albany一套经过20万纽币翻新的四居室，在激烈竞拍中以174万纽币成交，比政府估价高出近35万纽币。

这一结果显示，优质学区房与拎包入住的物业在当前市场十分稀缺，因而倍受追捧。

20万装修换来35万溢价

Ray White挂牌经纪人Andy Liu表示，这套位于Bushlands Park Drive的房产吸引了20位注册竞标者。

拍卖从127.5万纽币起拍，在竞价突破加价30万纽币的门槛后继续拉锯，最终一位奥克兰投资者以174万纽币胜出。

这处房产由卖家持有近30年，在上市前进行了大规模升级，包括厨房和浴室翻新、更换地板、重新粉刷、安装热泵和HRV系统以及庭院美化，总投入约20万纽币。

Liu称，正是高质量的装修令房产在市场上脱颖而出，与数周前同区一套未售出的物业形成鲜明对比。

买家热情高涨 学区房受追捧

房产在上市期间，吸引了250批看房人次，远高于当前市场40组的“好成绩”标准。

房产所在的优质学区为其加分不少，尤其对有学龄子女的家庭具有强吸引力。Harcourts全国拍卖经理Shane Cortese也指出，高质量学区房在当前市场需求旺盛。

Liu表示，买家看重的不仅是地段与学区，还希望免去自行装修的麻烦。

多处物业拍卖溢价成交

在Sunnynook的Mandica Place，一套三居室、两浴室住宅同样在拍卖中以147.7万纽币成交，高出政府估价37万纽币。

该房产由Harcourts经纪人David Umarov负责销售，吸引了八位注册竞标者，其中七人参与竞价，现场气氛热烈。

Cortese透露，该物业的学区涵盖Rangitoto College以及Westlake男女校，进一步提升了吸引力。

市场信号：优质物业成交活跃

这些拍卖结果释放了一个信号：在整体市场依旧谨慎的背景下，优质地段与高标准装修的房产仍能引发激烈竞争。

随着买家逐步回归市场，这类房源可能率先受益，带动成交活跃度提升。

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