9月18日澳洲房地产与财经新闻汇总-毕业生薪酬分化，房市“冰火两重天”
后花园 新西兰 9月18日 报道：
今天，一系列来自澳大利亚的数据和政策动态，共同描绘了一幅关于个人前途、家庭财富和政府抉择的复杂图景。从大学毕业生的“薪酬鸿沟”，到房地产市场的结构性分化，再到应对住房危机的不同路径，澳大利亚社会正经历着深刻的变革与博弈。
【新闻一】个人选择的十字路口：专业决定“钱”途
对于年轻人而言，专业的选择正前所未有地决定着他们未来的经济前景。联邦政府发布的《2024年毕业生去向调查》显示，不同专业毕业生的起薪差距悬殊。牙医专业以103,300澳元的年薪中位数高居榜首，而创意艺术专业则以57,500澳元垫底，两者相差近一倍。不仅如此，药剂学、医学等职业导向型专业的全职就业率均超过94%，而创意艺术专业仅为63.3%。这份报告赤裸裸地揭示了教育与市场需求之间的直接关联，为广大学生和家长的未来规划敲响了警钟。
【新闻二】家庭财富的分水岭：独立屋“碾压”公寓
在房地产投资领域，长达十年的市场表现给出了清晰的答案。PropTrack的数据显示，过去十年，澳大利亚首府城市的独立屋价值平均飙升96%，而公寓价值仅增长40%。在悉尼，这一差距更是达到了惊人的121%对49%。这意味着，十年前做出不同选择的投资者，如今的资产价值已天差地别。疫情后对更大空间的追求、土地的稀缺性，共同将独立屋推上了财富增值的快车道，也让“买独立屋还是公寓”这一经典问题，在资本增值的维度上有了明确的答案。
【新闻三】政府与民间的双重博弈：应对住房危机的“解药”与“新招”
面对日益严峻的住房危机，政府和民众都在各自寻找出路，但路径却引发了不同的反响。
一方面，联邦政府广受欢迎的“购房担保计划”虽然帮助了超过10万国民以低首付入市，但正招致越来越多专家的批评。他们警告称，这项计划只是一个“创可贴”，通过刺激需求推高了房价，却未触及供应短缺的根本症结，有“好心办坏事”之嫌。
另一方面，民众的自救方式则显得更为务实。在房价和生活成本双重压力下，曾经作为“澳大利亚梦”标配的后院泳池正逐渐“失宠”，取而代之的是能容纳家人或出租创收的“祖母房”（Granny Flat）。在悉尼和墨尔本，祖母房的建设申请量已超过泳池，成为一种民间自发应对住房压力的“新潮流”。
与此同时，州政府层面则展现出更为强硬的姿态。维多利亚州政府为打破住房供应僵局，宣布“夺权”地方市镇议会，将重大住宅项目的规划审批权收归州政府，旨在绕过繁琐流程，加速10万套新房的建设。这一“激进”举措虽受到开发商欢迎，却也引发了对“地方民主被削弱”的巨大争议。
总体来看，从个人前途到家庭财富，再到宏观政策，澳大利亚社会正处在一个充满张力的变革期。毕业生薪酬的巨大差异、房地产市场的结构性分化以及住房危机的多路径博弈，都预示着未来的社会经济格局将继续在挑战与调整中不断重塑。
