降息梦碎？互换利率10天狂飙16个基点 ，固定房贷利率面临上调！
作者: Linda Hu
摘要受地缘政治风险和全球通胀预期上升影响，新西兰批发互换利率在过去10天内大幅攀升。金融分析师警告，这一趋势将给固定房贷利率带来巨大的上行压力，借款人可能需要重新评估他们的利率锁定策略。
后花园 7月26日 报道：
对于期盼房贷利率下降的新西兰借款人来说，最新的金融市场动态可能要让他们大失所望了。由于批发互换利率开始急剧上升，固定房贷利率上调的压力正在迅速积聚。
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数据显示，在短短10天内，一年期互换利率已经攀升了10个基点，达到3.45%。而两年期互换利率的涨势更为迅猛，上涨了16个基点至3.81%。
某资深金融分析师指出，回顾历史数据，当一年期互换利率上一次处于3.45%（2025年2月）时，一年期固定房贷利率高达5.50%，比目前约4.75%的水平高出75个基点。同样，当两年期互换利率上一次达到3.80%（2024年9月）时，两年期固定房贷利率为5.80%，也比当前水平高出55个基点。
"我们预计，在未来几天和几周内，固定利率将出现实质性的上调，"该分析师警告称。
推动这些批发利率上升的根本力量是"风险"，主要是对未来全球通胀走高的担忧，以及各国央行可能采取的货币紧缩政策。其中，地缘政治的不确定性是推高通胀风险的关键驱动因素。
分析指出，从30年期基准债券收益率的长期视角来看，持续了30年的低利率趋势似乎已经发生逆转，全球市场正步入一个利率上升的新长期趋势。投资者要求为升高的风险获得更高的回报。
虽然新西兰的利率环境有其独特性，但作为全球资本市场的一部分，新西兰无法摆脱美国等主要经济体趋势的影响。作为一个净债务国，新西兰必须提供高于核心基准的收益率，才能吸引资本流入。对于持有固定利率的借款人而言，现在需要认真思考，是否值得继续等待春季可能出现的竞争性降息。
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