新西兰房市"热战"：买家激烈“厮杀” ，平房拍出近$200万，远超估价！
后花园 新西兰 11月18日 报道：
上周，哈密尔顿的一场房产拍卖会见证了惊人的一幕。一栋位于哈密尔顿东区Brookfield Street的四卧两卫平房，在两个家庭买家的激烈争夺下，最终以191万纽币的价格成交，远超其81万纽币的政府估价（RV）。
负责该物业销售的Lugtons中介Fraser Kilgour表示，这是一个"了不起的结果"。该物业在拍卖会上以185万纽币的价格开拍，经过36轮竞价后，最终以191万纽币落槌。值得一提的是，其81万纽币的RV估价还是在该地块属于交叉租赁（cross-lease）时期评定的，更凸显了此次成交价的惊人涨幅。
这栋翻新住宅在上市后的首个、也是唯一一个开放日周末，就吸引了近70组潜在买家前来看房。Kilgour透露，大部分兴趣来自正在寻求更大居住空间的年轻家庭。最终购得此房的买家就住在附近，他们一直在寻找一个更大的房子来抚养三个年幼的孩子。
这栋精心呈现的住宅几乎满足了家庭买家的所有需求：两个客厅、流畅的室内外空间、巨大的草坪以及一个游泳池。在上市前，房屋内部刚刚重新粉刷，铺设了新地毯，并对混凝土地板进行了重新抛光。
19A Brookfield Street
Kilgour说道："它满足了所有的条件，而且没有老式住宅可能带来的维护烦恼。"
他指出，在Hamilton East地区，家庭住宅的售价很少超过150万纽币。"这是一个非常特别和独特的物业，五年才能一遇。"
Bayleys的中介Rachel Waldegrave也观察到，哈密尔顿房地产市场的势头正在增强，越来越多的拍卖被提前，并且有更多的房产在拍卖会上成功售出。"很多买家是年轻家庭，他们希望购买能长期居住的'永久住宅'，并愿意为此投资，因为他们计划在那里居住20年。"
市场的热度不仅限于此。本月早些时候，位于Fairfield区River Road的一栋拥有水景的五卧三卫特色住宅，在吸引了七名竞标者后，以260万纽币的价格售出。Waldegrave预计，她正在代理的另一处位于哈密尔顿东区Grey Street的五卧住宅也将引起类似的兴趣。
Lodge的中介Blair Pointon也表示，过去两周市场需求激增，尤其是在优质家庭住宅和高端住宅领域。圣诞节前的"最后期限"效应正在加剧市场热度，导致更多买家提出无条件报价，以免错失良机。
然而，并非所有房屋都能迅速售出。市场仍然对价格非常敏感。目前哈密尔顿市场上约有900套待售房屋，如果买家认为价格不合理，他们会毫不犹豫地转向下一个目标。
