奥克兰出租房疑涉性服务，华人房东驱逐租客，被判败诉
后花园5月23日综合报道：
一名租户被指在奥克兰市中心一栋多层公寓内经营妓院，房东为此展开驱逐，却在租赁仲裁庭的裁决中败诉。
该公寓由GK Group Property持有，后者向租赁仲裁庭申请终止租约，理由是租户违反租赁协议条款，在该公寓内经营商业性业务，即所谓的妓院。
然而，仲裁官Kaye Stirling在裁决中表示，租户否认在其公寓内提供任何此类服务，并确认他主要将该住所用作自住用途。
租户向仲裁庭作证称，他曾在电梯中被大楼内的女性搭讪，对方提供性服务；他在Google上搜索后发现，可能有多名性工作者在该大楼内活动。
Stirling指出，该物业的租赁协议规定租户应将物业“主要用于居住目的”。
她还指出，《住宅租赁法》明确允许租赁房屋在主要用于租户居住的同时，也可兼作商业用途。她认为房东提供的证据不足以证明该物业并非主要为租户居住使用。
“尽管部分证据可能暗示，有人在该公寓从事性工作，但这并不能说明租户及其室友并非主要将此处作为居所使用。”Stirling 在仲裁裁决中写道。
GK Group Property两位董事Mr Shi和Ms Sun接到大楼管理员报告，称其发现有一则广告在宣传该公寓提供性服务。
其中一条作为证据提交的短信，疑似来自一名性工作者，确认其可接客，并让客户前往该单元公寓提供服务。
房东提交了数份网络性服务广告的截图，这些广告都标示为该栋大楼的地址，但并未明确指出具体的单元号。
房东还提供了几张截图照片，显示一名亚裔女性在该大楼中发布自己作为性工作者的信息。
此外，大楼管理员还提交了数张闭路电视（CCTV）截图，记录显示白天和夜间有多名男女进出该公寓单元。
“房东认为这些女性是性工作者，在该公寓提供服务，男性则是她们的客户。”仲裁书中写道。
在房东实地检查该公寓时，租户当时与两名亚裔女性共同居住。
当时Shi向租户询问这两名女性的身份，租户表示她们是泰国人，是大学生，其中一位是他的女友，另一位是女友的朋友。
租户进一步作证称，房东提交的性工作者网站照片中人物并非他任何一位室友。
Stirling表示：“租户称他未直接向女友的朋友询问指控相关情况，因为房东并未提供任何证据将她与这些指控联系起来。”
租户还指出，房东提交的CCTV画面中，很多显示的是人们在电梯口或走出电梯，并不能证明这些人都进入了他的公寓单元，有些照片甚至是他本人。
仲裁决定中，没有披露该公寓的具体地址和租户的身份信息。
责任编辑：番茄捣蛋
