墨尔本拍卖市场表现平稳：清盘率稳定在68% ，中位价微调至102万
作者: Linda Hu
摘要上周末，墨尔本房地产拍卖市场在拍卖数量大幅减少的情况下，清盘率依然保持稳定。数据显示，市场活跃度虽不及前几周，但与去年同期相比仍有显著提升，显示出买家需求依然坚实。
后花园 新西兰 11月23日 报道：
根据My Housing Market的最新数据，墨尔本上周末的房地产拍卖市场表现出乎意料的平稳。尽管上市拍卖的房源数量明显下降，但清盘率稳定在68.0%，与前一周的68.1%几乎持平，并且远高于去年同期63.9%的水平。
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拍卖数量减少，清盘率保持坚挺
上周，墨尔本共有1308套房屋被安排拍卖，远低于前一周的1500套。然而，拍卖数量的减少并未导致清盘率的下滑。68.0%的稳定清盘率表明，市场上的买家需求依然强劲，能够消化现有供应。与去年同期1245套的拍卖数量和63.9%的清盘率相比，今年的市场显然更为活跃和健康。
房屋中位价小幅回落
在成交价格方面，上周通过拍卖售出的独立屋中位价为102.15万澳元。这一数据相较于前一周的105万澳元有所回落，但与去年同期的96.3万澳元相比，实现了6.1%的年度增长。 中位价的短期波动在房产市场中较为常见，长期的增长趋势更能反映市场的基本面。
市场展望：活跃度有望在月底前回升
分析认为，上周拍卖数量的减少可能受到多种因素影响，包括部分卖家选择在春季销售旺季的末尾持观望态度。不过，随着圣诞假期的临近，预计未来一到两周内，希望在年底前完成交易的买卖双方将再次推高市场活跃度。总体而言，墨尔本的拍卖市场在经历了春季的销售高峰后，正以一个平稳的姿态过渡到年末。
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