每年血亏25亿纽币！新西兰建筑业陷“质量门” ，自我认证能自救吗？

后花园 8月2日 报道：

在新西兰面临严峻住房危机的当下，一个常常被忽视的问题正悄然吞噬着巨额财富——建筑缺陷。据某权威研究机构估算，新西兰每年因建筑缺陷和返工造成的损失高达25亿纽币，这笔资金足以建造约5000套新房。

数据显示，全国每年有超过两万次建筑检查未能通过。以奥克兰为例，每年进行的16万次建筑检查中，首次检查的不合格率高达14%至37%。这种高失败率导致了材料浪费、工程延期和人工成本增加。即使是一套价值50万纽币的普通住宅，短暂的延误和返工也可能增加数千纽币的额外成本，而这些成本最终都会转嫁到购房者身上。

为了缓解住房短缺并降低建筑成本，新西兰政府正计划扩大对值得信赖的住宅建筑公司的自我认证计划。该计划旨在允许符合条件的企业自行证明其工程符合新西兰建筑规范，从而减少市议会的审批延误和合规成本。然而，这一改革在业内引发了广泛争议。

有专家指出，目前建筑行业的系统性问题在于将“检查失败”视为常态，而非努力在事前预防。如果在不从根本上提升建筑现场施工质量的情况下，贸然取消外部检查，很可能会导致更多的建筑缺陷被掩盖，而非被解决。新西兰曾经耗资数百亿纽币的“漏水房”危机，就是监管缺失和问责机制失效的惨痛教训。

一项针对奥克兰建筑工地的实地研究表明，如果在施工过程中引导工人进行基于标准的质量检查，首次检查的失败率可以从32%降至27%。这表明，通过预防性措施提升质量是完全可行的。业内人士呼吁，政府的改革不应仅仅着眼于减少检查次数，而应致力于降低对检查的依赖，真正实现“一次做对”，从而为民众提供更可负担、更优质的住房。