现象级交易！悉尼大型酒吧$4000万成交，3年升值$2800万！
后花园 澳洲 9月19日 报道：在悉尼火热的商业地产市场，一笔惊人的交易再次证明了精明投资的巨大回报。知名酒吧经营者、体育旅游公司 Fanatics 的创始人 Warren Livingstone，将其位于悉尼西北区 McGraths Hill 的 Australian Hotel 以约4000万澳元的价格成功出售，而就在三年前，他购入这家酒店的价格仅为1200万澳元。
这笔交易由 Livingstone 的公司 Highclere Hospitality 完成。自2022年收购以来，Livingstone 对这家历史悠久的酒店进行了大刀阔斧的翻新，显著提升了其资产价值和盈利能力。
据悉，这家酒店横跨两块土地，占地面积广达近6000平方米。其内部设施完善，包括多个停车场、一个便捷的免下车酒类商店、宽敞的户外区域，以及多达30台的博彩机。强大的硬件设施带来了丰厚的现金流，该店每周通过餐饮、酒水、博彩及零售业务产生的综合收入超过17.5万澳元。
促成此次交易的 HTL Property 的 Dan Dragicevich 表示，Australian Hotel 已经被成功改造为一处高绩效的城区酒店资产。
"此次出售凸显了市场对于悉尼发展走廊沿线、优质大型酒吧资产的持续渴求，" Dragicevich 说道。"近期，我们观察到买家的参与度和交易活动显著增加，导致收益率在近几个月被明显压缩。我们预计，今年剩余时间里市场将迎来一个繁忙期。"
JLL 的 Kate MacDonald 也对卖家给予了高度评价："Warren 在其经营期间对场馆进行了出色的定位调整，如今所实现的价值增长，有力地证明了他的远见和卓越的运营能力。"
卖家 Warren Livingstone 本人是一位颇具传奇色彩的企业家。他于1997年创立了 Fanatics Australia，专门为体育迷组织前往世界各地观看英超、NRL 和板球等顶级赛事的旅游套餐。在体育旅游之外，他的 Highclere Hospitality 公司在新南威尔士州还拥有另外五家酒店物业，商业版图横跨悉尼多个区域。
这并非 Livingstone 首次在酒吧投资上获得巨大成功。去年6月，他以约3500万澳元的价格售出了位于悉尼东区 Botany 的 Captain Cook Hotel，而他在2020年的买入价仅为1700万澳元。同样，该酒吧在出售前也经过了他的大规模翻新。
这笔4000万澳元的交易，为悉尼持续火热的酒吧交易市场再添浓重一笔，也为投资者展示了"翻新+运营"模式在商业地产领域创造惊人回报的无限可能。
