每平米单价狂砸1.3万！布里斯班15层滨河地王2042万落槌，全澳富豪榜连夜肉搏

后花园5月26日报道

一处坐落在布里斯班河畔、距离顶尖学府昆士兰大学（University of Queensland）仅数米之遥的罕见绝版地块，在遭遇全澳220多组顶级开发商与福布斯富豪榜（Richlisters）大鳄的疯狂围攻后，最终以令人咋舌的 2042万澳元 天价震撼成交。

这块面积达 1,513 平方米的黄金地块坐落在圣卢西亚区（St Lucia），可以说是直接贴在了昆士兰大学校园的边界上。更致命的诱惑在于，该地块已获得可建造15层高档住宅大厦（HDR2高密度住宅分区，最终须经地方议会审批）的绝版规划许可。作为昆州首府控地最死、最寸土寸金的殿堂级板块之一，此类机会在市场上几乎绝迹。

平方单价惊人斩获$13,496：坐拥30米黄金河岸线，360度环幕天幕视界

据雷怀特商业地产昆士兰分部（Ray White Commercial Queensland）官方证实，这笔跨国级别的交易涵盖了 178至180 Macquarie Street 的两块连体地皮，其最终折算下来的成交单价高达每平方米 13,496 澳元。

RWC 昆士兰主管 Tom Barr 直言：

“在 St Lucia，这种规模和顶配级别的绝对滨河开发机会，其稀缺程度用‘凤毛麟角’都很难形容了。纯正的布里斯班河头排一线河景、直面 CBD 的天际线景观，再加上内城核心腹地的地段，让这个项目在推向市场的第一天就引爆了买家圈，其中最狂热的就是那些专做奢华公寓的顶级开发商，以及一些手握巨额现金的超高净值（High-Net-Worth）私人巨鳄。”

Tom Barr 指出，全布里斯班目前能被开发成大规模顶级奢华公寓的高密度（HDR2）滨河地块已经屈指可数。

“这块地贡献了整整 30 米长的无遮挡绝对河岸线，且整体朝北，不仅能将布里斯班 CBD 的繁华尽收眼底，还能360度环幕俯瞰布里斯班西南内城的绝美风光。”

该地块距离布里斯班中央商务区（CBD）仅 2.5 公里，目前地皮上盖有两栋体量巨大的滨河豪宅，其中一栋甚至已经配备了政府批准的私人浮筒码头（Pontoon）。

“这里紧邻昆士兰大学，有着无可匹敌的滨河站位以及直通 CBD 的交通通勤力，注定了它是这座城市最经得起时间考验、最被买家死死盯着的黄金住宅区。”

悉尼墨尔本大佬跨州砸盘：公寓5年暴涨72.4%，独立屋阴跌神话破灭

Tom Barr 强调，即使在宏观经济逆风下，买家对布里斯班高标滨河资产的信心也未受到丝毫动摇。

“在整个推广期内，我们一共收到了 220 多组极其硬核的深度咨询，其中大批强劲买家来自新州悉尼和维州墨尔本。 这帮跨州高净值大军的疯狂介入，是全澳资本对布里斯班高端资产极度饥渴的最佳风向标。”

“我们看到老牌实力开发巨头与超高净值（HNW）私人买家之间展开了极其惨烈的肉搏。私人富豪买它，是为了把它当作可以传世的家族代际资产（Generational holding）来死守死磕，可见这块地的历史分量有多重。”

来自 PropTrack 的硬核数据显示，在留学生狂潮与高净值买家的双重抽血下，St Lucia 地区的公寓/单元房中位数售价已疯狂飙升至 $885,000 澳元——仅在过去三个月内就暴涨了 9.9%，而过去五年的累计涨幅更是达到了恐怖的 72.4%！

与之形成鲜明对比的是，该区的独栋屋（Houses）在过去三个月内出现了 -2.14% 的小幅阴跌，中位数倒退回 214 万澳元。但拉长时间轴看，自疫情爆发以来，其独立屋大盘也已暴涨了 37.4%。

该地王项目除了自带绝版自然资源外，生活配套也堪称开挂。步行即可到达 CityCat 轮渡码头和昆士兰大学的各项核心校区设施，几分钟车程即可扫荡 Toowong Village 等各大核心购物与高端餐饮商圈，门前纵横交错的专属自行车道更是可以直接带你骑遍整座城市的每一个角落。