华人风水师“遥控”交易！又一澳洲豪宅卖出，指导价近$4000万！交易横跨三大洲！
后花园2025年7月7日援引afr网站报道：近日，一栋坐落于澳大利亚墨尔本Toorak区的当代豪宅，完成了一笔横跨三大洲的重磅交易。而最特别的是——无论是成交价、交割日期，还是其他关键数字，都需由卖方在香港的风水大师亲自批示通过。
据悉，这笔交易涉及四方，分别位于四个时区：卖家在香港、买家在伦敦、挂牌经纪人之一Marcus Chiminello身处意大利阿马尔菲海岸，而另一位经纪人、苏富比的Rob Curtain，则是唯一一位身处澳大利亚的谈判代表。
尽管面临时差挑战，这笔交易依然顺利签订。据悉成交价约在3500万澳元左右，具体金额将在交割时公布。
五年打造的健康豪宅，细节精雕细琢
这栋豪宅位于Toorak黄金地段St Georges Road，共有六间卧室、六间浴室，挂牌指导价为3600万至3900万澳元。房屋内配有先进的空气与水质净化系统，设计理念聚焦“健康生活”。
豪宅位于Toorak黄金地段St Georges Road
卖家为香港前投资银行家Anita Wong及其丈夫Wilson Lai，后者是鸿联集团（Hollyland Group Holdings）总裁，公司主营电路保护产品，应用于电源、家电、可再生能源及电动车领域。
据Curtain透露，这栋现代住宅不同于周边那些占地数千平米的传统Toorak大宅（如Coonac或Cranlana），其861平米的占地面积并不算大，但胜在设计精良、工艺高端，是历时五年规划与审批的成果。
St Georges Road
Curtain称：“这栋四层住宅在三面临界边界线上获批建设，这样的许可几乎不可能再批一次，是卖家的一项非凡成就。它就是一件艺术品。”
该地块2016年购入时仅为一层老宅，成交价为902万澳元。新宅由知名建筑事务所SJB操刀设计，Easton公司负责施工，总建筑面积达1500平米，Easton也凭此项目获得2021年维州年度住宅建筑大奖。
科技与享受兼备：豪宅中的“健康圣所”
据悉，这套豪宅是澳大利亚首个搭载Delos“健康生活”系统的居所，配备HEPA级空气与水过滤装置。户外区域设有L形恒温泳池，园艺设计出自澳洲知名景观大师Paul Bangay之手；地下一层配有桑拿房、健身房和按摩室。
除了健康理念，豪宅的“享受指数”同样拉满：配备专业厨师级厨房、酒吧、家庭影院、游戏室、恒温酒窖和图书馆。
Curtain坦言，这是一笔不容易达成的交易，必须在卖家意愿、合适买家、理想价格与时机之间精准拿捏。
虽然买家身份尚未公开，但据悉这位买家对Toorak并不陌生，这是他们近十年来通过Chiminello购入的第三套当地豪宅。
另一起瞩目交易：资深开发商Tony Brady换宅不换海景
另一边，墨尔本资深地产开发商、Brady Group创始人Tony Brady则完成了一场“豪宅置换”：他卖掉了自己位于Middle Park的现代混凝土风格豪宅，转而买入同街上一栋维多利亚时期的经典宅邸，并继续享有俯瞰Port Phillip Bay的无敌海景。
6月15日，Brady以约1700万澳元的价格售出其位于Beaconsfield Parade、占地971平米的现代宅邸，创下该区按平方米计的历史新高纪录（超过17,000澳元/平方米）。这栋四层电梯宅由Robert Simeoni Architects设计，采用极简粗犷风格，设有马赛克泳池、健康养生区与翡翠大理石地板。
位于Beaconsfield Parade的豪宅
但早在5月5日，Brady就已买下同街另一栋1890年代建成的双层维多利亚风格豪宅，成交价在1200至1300万澳元之间。据房产文件显示，该宅由Mark与Susan Read夫妇持有，2018年入手时价格为550万澳元。
Brady在同街买下的豪宅
新宅拥有高达21英尺的拱顶天花、廊柱式门廊，并可远眺South Melbourne Beach，与澳洲亿万富豪Naomi Milgrom的地标级宅邸相隔仅数栋。
两笔Beaconsfield Parade的交易皆由Jellis Craig公司的Simon Gowling与Max Mercuri操作，二人均未对交易发表评论。
（责编：Gloria）
