逃离高房价：澳洲一地逆势爆红，房价大涨20%！投资者和首置族正加速涌入......
后花园 新西兰 10月29日 报道：一套占地1500平方米、仅售33万澳元，并有分割再开发潜力的石砌小屋；一栋经过精心翻新、带超大娱乐区的三居室住宅，售价41.5万澳元；一栋靠近镇中心的四卧双砖房，报价仅从59.9万澳元起……面对如此诱人的价格，澳大利亚的"城乡结合"地区再次迎来繁荣，吸引了大量寻求高性价比房产的投资者和自住业主。
根据最新的《Domain房价报告》，澳大利亚的区域房地产市场正在经历惊人的增长。数据显示，过去一年中，全澳有多达75个地方政府区域（LGA）的房价实现了双位数的年增长率，其中21个地区的涨幅更是超过了20%。
Domain的研究与经济学首席科学家Nicola Powell博士分析称："当我们观察这些区域市场时，其核心吸引力在于可负担性、生活方式的复兴以及经济的韧性。"
她指出，一些房价增长最快的地区是传统的"海滨度假"和"林间隐居"目的地，而另一些则是资源丰富、就业稳定的市场。"这些增长很大程度上与当地的就业增长和经济发展有关，无论是在生活方式、资源还是农业方面表现出色。"
全澳房价增长最快的区域
昆士兰州的古老金矿小镇Charters Towers成为全澳房价增长的冠军，过去12个月的涨幅高达惊人的34.3%，但其房价中位数目前仅为34.25万澳元。在这里，你可以用远低于大城市的价格，买到镇上最好的翻新住宅。
当地中介Ryan James表示："我们现在非常忙碌，来自全国各地的买家都在追逐这里的房产，其中很多是投资者和首次购房者。这里不仅房价实惠，还有很多学校和就业机会，比如矿山、电力传输线项目和可再生能源项目。"
房价第二便宜的是南澳大利亚州的历史海港Port Pirie，这里的房价年涨幅为34.1%，中位数仅为33.25万澳元，不到悉尼175万澳元中位数的五分之一。当地中介Brodie Lavis认为，可负担性是推动当地市场繁荣的主要原因。
各地偏远地区市场亮点
•西澳大利亚州：Manjimup是该州最热门的地点，房价年涨幅为28.8%，中位数达到51.5万澳元。当地中介表示，由于库存稀少，买家竞争激烈，一些房产的成交价甚至比底价高出10万至15万澳元。
•塔斯马尼亚州：Latrobe成为新的明星，房价飙升23.6%，达到创纪录的65.5万澳元。来自各州的投资者和自住买家涌入，使得当地买家面临激烈的价格竞争。
•新南威尔士州：Ballina是该州区域房价涨幅最显著的地区，中位数上涨17.7%，达到113万澳元。许多来自阳光海岸和黄金海岸的居民因嫌当地过于拥挤而搬迁至此。
•维多利亚州：Mildura的房价上涨了16.8%，中位数为51.05万澳元。当地中介Mark Thornton表示，过去18个月的需求是他见过最强劲的，这得益于该地区多元化的产业、旅游业、机场和预计的人口增长。
这些数据表明，随着远程工作的普及和人们对生活质量追求的提升，澳大利亚的区域房地产市场正在焕发新的活力，为那些希望"逃离"大城市高昂生活成本的人们提供了新的选择。
