悉尼成移民流入“中心”！全澳每周需新增7500套出租房，最新民调71%支持限制移民！

后花园 澳洲9月10日 报道：

澳洲统计局数据经FoundIt分析后显示，在截至12月的一年中，澳洲人口平均每月增加34,400人，全年增加412,500人。其中，净海外移民为301,000人，约占全国人口增长的73%。

按每个住户平均2.5人计算，FoundIt估计，这一人口增量相当于每月新增13,750个住户。为容纳移民带来的人口增长，全国每周需要新增5500至7500套出租房；但出租房的补充速度并未追上需求。

新的数字还显示，投资者出售出租房的速度快于新投资者以新挂牌补充市场的速度，令全国可出租房源池持续缩小。许多地区的租房看房现场，排队等候已很常见。

FoundIt研究主管Kent Lardner表示，移民带动的人口增长正在增加“租赁需求”。他说：“这个市场的需求是一条传送带，而不是一个周期。”

Lardner说：“每月有2.5万名移民走出机场，便进入租房看房的队列。人们可以讨论合适的移民规模，但不能否认这条队伍确实存在。”

他指出，已有居民可以在买房与卖房之间转换；但多数刚进入澳洲的新移民必须先找到出租住所，而且大多定居在主要首府城市。

与此同时，公共事务研究所（IPA）的地理分析显示，疫情以来，悉尼一直是移民接收的“中心”。IPA考察2023至2025财年的净迁移流动后发现，流入悉尼的海外人口超过离开该市的本地居民数量。

在这三年疫情后的时期内，悉尼接纳352,874名海外净移民，另有113,088名本地居民迁离。人口变化的其余部分来自86,157人的温和自然增长，即出生人数减去死亡人数。

海外新抵达者集中在少数城市枢纽。三个位于悉尼的区域在三年间吸纳了该市41%的海外净移民。Greater Parramatta的海外净移民令当地人口增加近50,000人；内西南地区吸纳约48,300名海外净移民；CBD和内南区则因海外净移民增加约47,700人。

IPA高级研究员Dr Kevin You表示，高移民接收量正给部分地区的公共设施带来压力。他说：“悉尼一直是前所未有的疫情后大规模移民的中心。”

Primara Research受HomeLoanRates.com.au委托进行的一项大型全国民调显示，澳洲人已不再相信政府可单靠“建房”化解住房危机。当被要求在削减移民与尝试解决住房供应这两种方案中二选一时，71%的受访者选择限制移民，29%选择后者。新州、维州和昆州的多数受访者也支持削减移民，比例与全国结果一致。

即使不设二选一情境，64%的受访者仍认为现有移民接收量“过高”，认为“过低”的仅占4%。Primara表示，这一趋势似乎更多源自住房成本，而非就业忧虑。

在认为移民会推高住房成本的受访者中，82%认为当前移民接收量过高；在不把移民与住房成本联系起来的人群中，持同样看法的比例为21%。

Primara研究主管Peter Drennan说：“澳洲人并不是在拒绝移民，而是在拒绝这样一种想法：我们还有希望仅靠建房走出这一困境。”

他续称：“面对同一个问题，既有供应端的解决办法，也有移民方面的解决办法；他们没有选择那个要求我们达成、而我们又不断未能达成的建房目标的办法，而是选择改变政策。”

民调也显示，政治偏好与移民观点存在差异。82%的一国党选民和70%的联盟党选民希望削减移民；工党选民中这一比例为46%，绿党选民中为34%。