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澳洲首府还能捡漏？这些逆天“房价洼地”曝光，华人区意外上榜！
买房更难了！悉尼地价全面飙升，关键区涨幅超10%！
雷暴！澳洲毁灭性数据公布，降息彻底黄了？首府城市“价格洼地”曝光，华人区上榜……
炸裂！成交价竟比广告高150%！澳洲政府震怒出手，房产圈要变天？
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年薪10万还不够活？在澳洲，这薪水连房贷都不够塞！
5%首付狂潮来袭！澳洲首购族爆发，5778人一月冲进市场！
维州新政被轰“合法化低报价”！拍卖专家：卖家可能损失更多
11月26日澳洲房产财经新闻汇总：房市可负担性崩塌！年薪十万依然无力支付房贷，年轻人或彻底告别买房
Australiese Eiendom en Finansiële Nuusverslae en Diepgaande Kommentaar
2024年联邦预算住房计划被批“一如既往”，资金不足难解住房危机
2024年澳大利亚联邦预算中，6.2亿澳元的住房计划因未能有效解决可负担性危机而受到批评。该计划旨在增加可负担住房、缓解基础设施瓶颈，并增加学生住房，同时避免加剧通胀。然而，批评者认为政府未能充分应对通胀和民众生活成本压力，且对租房者的支持不足。尽管如此，该计划也获得了一些欢迎，特别是对弱势群体的投资和城市规划。
2024/05/26 22:58
新房倒塌，悉尼建筑公司老板被判欺诈，公司进入破产管理
悉尼西部建筑公司Hemisphere Constructions因新建房屋倒塌引发关注，老板George Khouzame面临多项欺诈指控。他于今年早些时候自首，承认所有指控，并因欺诈和雇佣无证人员等罪名被罚款。该公司因房屋倒塌导致业务受损，最终进入破产管理，负债近500万澳元。Khouzame通过母亲重新融资获得资金，提出公司安排协议，以解决部分债务。
2024/05/26 22:06
$935,000
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RBA政策将决定春季房地产销售市场走向
澳大利亚房地产市场迎来强劲的春季销售，全国拍卖成交率稳定在71.5%，悉尼和墨尔本市场表现良好。市场走向取决于储备银行对利率的决策，若利率明确，春季销售季节可能相对强劲。
2024/05/26 21:26
Coles警告：建筑成本飙升或推高食品价格
Coles的房地产主管Fiona Mackenzie警告称，由于建筑成本飙升和人口激增，Coles在昆士兰东南部新建超市的计划受阻，可能导致食品价格上涨。她表示，Coles正在努力改善与开发商的合作关系，并考虑采取多种策略来推进新超市的建设。
2024/05/23 22:13
昆士兰州提供3.5亿澳元，加速公寓和联排开发
昆士兰州州长Steven Miles将提供3.5亿澳元资金，以加快州内城市公寓和联排别墅的开发，以解决住房供应问题。政府将设立基金，支付基础设施费用，鼓励开发商在未开发区域建设新住房，以实现每年在东南部建设超过34,000套新房的目标。此举旨在限制城市扩张，提高城市密度，以应对人口增长带来的住房压力。
2024/05/23 21:58
海外买家扎堆昆士兰州，成澳大利亚最热门购房地点
根据PropTrack的最新数据，昆士兰州成为海外买家在澳大利亚购房的最热门目的地，尽管该州房价创历史新高。昆士兰州在截至2023年4月的一年中，成为海外投资者搜索最多的州，紧随其后的是维多利亚州和新南威尔士州。阳光海岸和布里斯班因其宜人气候，成为国际买家搜索最多的地区。此外，尽管海外学生签证发放量有所下降，但海外租房搜索量仍比2019年至2022年的疫情期高出32%。
2024/05/22 00:19
墨尔本热度大涨，维州4月成海外买家第二首选
根据PropTrack最新数据，维多利亚州成为4月份国际买家和租户在澳大利亚最受欢迎的州之一，仅次于新南威尔士州。墨尔本CBD和Richmond是潜在租户搜索最多的地区。此外，墨尔本West Side Place开发项目成为海外搜索量最高的项目。
2024/05/21 22:24
悉尼和墨尔本高端房价强劲反弹，三个月上涨7%
悉尼和墨尔本一些昂贵郊区的房价在过去三个月里强劲反弹，增长了7%，因为更多买家涌入高端市场以利用疲软的房价。CoreLogic数据显示，悉尼上北岸和墨尔本内东区主导了房价从下降转为强劲增长的地区。尽管利率存在不确定性，但豪宅短缺和来自富买家的需求上升也支撑了增长。
2024/05/21 22:20
$935,000
Cessnock 4 Slaapkamer House & Granny Flat – Rare Investment or Family Opportunity
87 Allandale Road, Cessnock, NSW 2325
4
3
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CBA推出$10,000首付计划，助力首次购房者入市
澳大利亚联邦银行推出了一项新计划，允许首次购房者仅需支付1万澳元定金购买期房，剩余定金通过Coposit平台支付，以加快期房建设。此举旨在帮助首次购房者更容易进入房地产市场，并帮助开发商获得所需的融资。该计划适用于新南威尔士州、昆士兰州和维多利亚州的65个期房项目，并计划明年扩展至西澳大利亚。
2024/05/21 21:59
澳大利亚沿海房产面临极端天气风险，保险费用飙升
澳大利亚沿海地区房产面临极端天气风险，保险费用飙升。约23万套房产每年有1/20的洪水风险，保险索赔增加导致保费上涨。澳大利亚最大保险公司IAG呼吁在危险区域停止新建房屋，并回购房产。虽然整体房价保持稳定，但极端天气事件可能影响热门地区的房价。
2024/05/21 00:09
1070万澳元，悉尼邦迪海滩可持续豪宅高价售出
在悉尼北邦迪，由Anthony Gill Architects设计的可持续海滩别墅以1070万澳元的价格售出，由PPD的Alexander Phillips和Vince Licata代理。这栋两层独立住宅采用砖砌体和波纹半透明玻璃纤维隐私屏建造，拥有屋顶花园，并配备了19.6kW太阳能系统、双层玻璃窗、全屋水过滤系统、地暖、分区空调和电动车充电桩。
2024/05/20 23:38
澳大利亚反对党党魁支持改革移民，以解决住房危机
澳大利亚反对党领袖Peter Dutton批评政府的移民政策，并宣布计划将永久移民数量削减至每年14万，以解决住房危机。他指责政府计划在未来五年内接收167万移民，认为这将加剧住房短缺。政府则计划减少移民数量，同时吸引高技能移民，以缓解住房压力并推进“澳大利亚制造”计划。
2024/05/20 22:07
澳大利亚热门地区房价增长迅猛，部分区域涨幅达21倍
澳大利亚热门地区的房价增长速度在过去三个月内大幅上升，部分地区的增长速度是上一季度的21倍，主要受到购房者和投资者的需求推动。南澳州的Barossa-Yorke-Mid North地区房价增长最快，其次是西澳州的Wheat Belt和Outback地区，塔斯马尼亚州的Launceston和North East地区，以及新南威尔士州的Newcastle和Lake Macquarie地区。随着澳大利亚面临住房危机，一些地区的净移民数量在去年12月季度明显上升，买家利用这些地区的相对可负担性。
2024/05/20 21:52
Anthony Albanese指责联盟党隐瞒核政策关键细节
澳大利亚总理Anthony Albanese指责反对党联盟隐瞒其核政策的关键细节，包括核电站的位置和总成本。联盟党领袖Peter Dutton在国家预算案回应中省略了这些细节，而联盟党副领袖David Littleproud承认该政策将在年底前公布。Albanese批评Littleproud故意隐瞒细节，因为该计划“站不住脚”。联盟党计划在六个选区建设核电站，以取代即将退役的燃煤电厂。
2024/05/19 23:19
财长警告：大幅削减移民将使澳大利亚经济损失数十亿
澳大利亚财政部长Jim Chalmers警告称，反对党领袖Peter Dutton计划将移民数量削减25%将导致经济损失数十亿澳元。Dutton提出限制移民和外国房产投资以解决住房供应危机，但Chalmers认为此举将严重损害经济，加剧建筑和医疗行业的技能短缺。此外，Dutton计划禁止外国人在两年内购买现有房产，但Chalmers认为此举对缓解住房压力影响有限。
2024/05/19 23:08
$1.03亿，悉尼CBD高楼以账面价出售，预示市场乐观
Centuria以103澳元的价格出售了位于悉尼CBD边缘的办公室，未打折，显示了对受混合工作影响的办公室市场的乐观态度。买家是专注于生命科学房地产的Kurraba集团，该办公室位于悉尼CBD边缘的South Eveleigh科技中心。
2024/05/19 22:30
超指导价$120万，悉尼Glebe住宅高价出手，清盘率下降至今年最低
悉尼Glebe地区一栋四居室房屋以470万澳元的价格售出，远高于350万澳元的指导价，而初步拍卖清盘率降至今年最低水平，为71.1%。墨尔本市场疲软，而悉尼市场继续表现强劲，初步清盘率为74.9%。
2024/05/19 22:12
Melbourne租金危机：空置率上升，连续第二个月租赁房源增加
根据PropTrack的最新研究，维多利亚州的房屋空置率连续第二个月上升，4月份达到1.22%，为苦苦挣扎的租户带来了一线希望。尽管空置率有所上升，但专家表示，与1月份相比，空置率仍然较低，且低于健康租赁市场应有的水平。租金价格上涨、可供出租的房屋数量有限以及房东出售投资房产，导致许多租户选择购买自己的房屋。过去一年，维多利亚州首次购房者的贷款增加了21%，高于其他州和其他贷款类型的增长。墨尔本的房价在过去12个月仅上涨了1.1%，而维多利亚州地区的房价下降了0.9%。
2024/05/17 00:24
澳大利亚央行警告：远程工作趋势加剧租赁房短缺
在周四的讲话中，储备银行首席经济学家兼副行长莎拉·亨特表示，疫情期间加速的居家办公转变也推动了这一变化，因为澳大利亚人寻找额外的房间不是为了容纳更多的人，而是为了容纳电脑。
2024/05/17 00:17
澳洲联盟党竞选纲领：削减移民，实施海外买家禁令
澳大利亚联盟党领袖Peter Dutton宣布，若联盟党赢得下届选举，将大幅削减永久移民数量至每年14万，以实现更多人的购房梦想。此外，联盟党计划禁止外国投资者购买现有住宅，并限制外国学生人数。Dutton还承诺提高养老金领取者的工作奖金，并限制未成年人购买刀具。
2024/05/16 22:32
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澳大利亚房市
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