悉尼持房时间排行榜出炉：这些房主最舍不得卖！华人区上榜！
后花园2025年10月20日报道：当Vikas Singh和妻子Lhing Vaiphei决定组建家庭时，他们把目光投向了悉尼西北部的Cherrybrook。这里有宽敞的地块、充足的绿地，还有优秀的学校资源——几乎完美符合他们的所有期待。
十多年过去，如今这对夫妻和两个儿子（10岁和8岁）一起搬进了更大的房子，但依然选择留在同一个社区。Singh笑着说：“我们就是喜欢这里。社区氛围很好，邻里之间彼此熟悉、互相帮忙。”
Singh是一名IT从业者，他常常从新家步行600米，回到他们的第一套房——那是一栋占地约1100平方米、带四间卧室的房子，如今正挂牌出售。
当初选择这里，只因为“开阔与宁静”
他们最初决定定居Cherrybrook，正是看中了这里的开阔空间，非常适合有孩子的家庭。小学和中学都近在咫尺，交通也方便，周边还有可以徒步的丛林小径。
Singh回忆起第一次在这里安家的感觉：“那是一种特别的宁静。早晨被鸟鸣唤醒，空气清新，生活节奏很慢。”
据悉，Singh夫妇的第一套房坐落在一个“战斧型地块”上，隐私很好。
如今，他们和许多一样深爱Cherrybrook的家庭一样，把这里当作扎根的地方。根据Cotality的研究数据，Cherrybrook是悉尼最受珍视的社区之一。房主平均持有房产长达18.1年。
社区感，是他们不离开的最大理由
对Singh夫妇来说，最重要的依然是社区。他们的朋友、孩子的同学、熟悉的邻居——这一切让人难以割舍。更棒的是，新的地铁站开通后，去市区的通勤时间缩短不少。
Singh平时还担任孩子运动队的教练，而新家更大的空间让全家人都更自在。
他说：“我们不想让孩子换学校，不想让他们重新结交朋友。”
Cherrybrook房主持有时间排全悉尼前五
在过去12个月中，Cherrybrook的房产平均持有时间仅次于四个城区：Malabar（21.2年）、Bonnyrigg Heights（20.7年）、Grays Point（19.6年）和North Epping（18.8年）。
在截至9月的12个月，悉尼持房中位数排名（华人区Deniston East也在其中）
悉尼整体的中位持有期为9.5年。
Cotality澳大利亚研究主管Eliza Owen表示，这类“持有紧”的社区往往以家庭为主，有优秀的教育资源。
她说：“Cherrybrook正是典型例子。它在80年代、90年代开发，很多年轻家庭当时买入，如今孩子长大，他们依然选择留下。”
数据背后：家庭扎根的真实写照
根据2021年人口普查，Cherrybrook有39.5%的房产是全款持有，远高于新州平均水平（31.5%），而仅有14.8%的房屋用于出租。
人口学家Mark McCrindle指出，Cherrybrook以及悉尼西北区居民长期定居的重要原因，是优质学校和便捷交通。
他说：“很多家庭会一直住到孩子上完大学，因为这里到悉尼任何一所大学都只要1至1.5小时。”
中介眼中的Cherrybrook
Stone Real Estate副总监Graham Black表示，Cherrybrook的吸引力不仅在于大地块、优质学校和自然环境，更在于那份“归属感”。
“人们在这里长大、结婚、生子，孩子们在同一所学校读书、一起成长。我曾帮一对住了35年的夫妻卖房——他们当年自己动手建的房子，其实一点都不想离开。”
类似的情况也出现在Sutherland Shire的Grays Point。APG Cronulla的Alex Pitsis说：“那里的居民往往只是在同一个社区‘升级’：从小房换大房，从普通房换到有景观的房，或干脆搬到临水的房子。”
持有越久，价值越高
Owen指出，这些“持有紧”的社区往往涨幅惊人。她说：“过去五年，这类城区的平均房价涨幅约为45%，明显高于悉尼整体的38%。”
她还提到，西悉尼的Blacktown和Milperra也出现了类似趋势——“很多居民长年持有房产，直到近几年价格暴涨，才选择出售。”
