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8月18日澳洲房地产与财经新闻汇总-120万套住房目标遇上10.2倍年薪门槛
买房拍卖迎重大变化!澳洲一地强制公开保留价,但一个漏洞引发争议!
澳洲买第一套房有多难?房价已达年薪10.2倍,创56年来最难“上车”纪录!
限制海外买家后,澳洲开始担心了?120万套新房无人“输血”,开发商压力山大!
$8500万!悉尼顶级豪宅突然上市,或一举刷新2026年房价纪录!
$212亿无人认领!ATO紧急提醒澳人:快查查你有没有一笔“遗忘的钱”!
澳洲房价下跌有多痛?$200万房产缩水$20万,更大冲击还在后面?
买家以为到价就能成交?维州新规让保留价变成“非承诺”
悉尼地标写字楼要易主?中国平安拟售50%权益,估值较2022年缩水$4亿!
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50%资本利得税折扣将成历史!投资者面临关键抉择
自2027年7月1日起 ,澳大利亚将废除针对个人和信托的50%资本利得税(CGT)折扣,改用CPI指数化和最低30%的税率。作为超过25年来最重大的税收改革,50%的资本利得税折扣将被取消,投资者需在2027年新规生效前重新评估其资产组合的税务影响。
2026/07/06 06:40
澳洲拍卖清盘率连续三周跌破50%!买家因房价下跌退缩
受利率上升、经济压力和投资者税收优惠取消的多重影响,澳洲拍卖清盘率连续三周低于50%,市场冬季放缓迹象明显。
2026/07/06 06:35
Price Guide: $2,675,000 - $2,725,000
Cherrybrook 5Zimmer The Ultimate Entertainer in the CTHS Zone
21 Forester Crescent, Cherrybrook, NSW 2126
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Adrienne Robinson
Fördern
澳洲房价创三年半最大跌幅!利率高企戳破楼市泡沫
受高借贷成本和投资税收改革影响,6月份澳大利亚房价创下三年半以来的最大跌幅,标志着楼市繁荣开始降温。
2026/07/06 06:31
连续37年全球第一!澳洲楼市刷新纪录,一个残酷现实却藏不住了......
按照人均新房建设数量计算,澳洲已经连续37年位居主要英语国家(Anglosphere)之首。
2026/07/06 02:55
7月6日澳洲房产财经新闻汇总:布里斯班最丑破房引爆疯抢;印花税增速打爆房价,刚需远郊惨变提款机
昆士兰州印花税在过去三十年内呈现出远超房价涨幅的爆炸式攀升,部分郊区税单猛增超 18万澳元,已从温和的交易成本蜕变为买房全现金支付的第一大拦路虎。同时,一栋位于布里斯班的独立屋在荒废 15 年后,被大批非法占屋者秘密霸占长达三年,后院甚至演变成塞满帐篷与露营车的“贫民窟棚户区”。然而,这栋充满荒诞历史的破败房产挂牌上市后非但没有贬值,反而引发买家疯狂围观与抢购。
2026/07/05 22:35
结不起婚也离不起婚!高通胀剥夺“离婚自由”,澳洲大批夫妻没钱被迫同居
分居后,Alice很幸运地搬进了朋友家的一间空房。但紧接着,房租、油费、杂货开销、搬家费以及车险和医险账单等各种费用同时排山倒海般砸来,瞬间将她的 Zip Pay 信用额度彻底刷爆。不仅如此,分居找律师的巨额法律费用更成了压垮她的最后大山。
2026/07/05 22:15
顶奢住宅全澳首落子!布里斯班百年滨河庄园获批改建,划时代地标引爆塔尖关注
Laffey 透露,之所以在众多全球顶奢酒店运营商中独独选中嘉佩乐,正是看中了他们完美融入当地文化以及对历史建筑进行保护性修复的极高声誉。“他们的服务水准无可匹敌,但真正打动我们的是他们对历史遗产和本真性的敬畏之心。我们不希望一个国际大牌的光芒掩盖了沙夫斯顿庄园本身。我们要找的是一个能放大这里独特魅力的合作伙伴。”
2026/07/05 22:04
三个月蒸发$45万!悉尼楼市正在变成"买方市场",多个城区跌下“神坛”!
Cotality最新数据显示,截至6月的三个月内,悉尼独立屋中位价跌幅最大的10个城区中,有7个位于东区,跌幅最高达到11.1%。公寓方面,跌幅前10的城区则全部位于东区高端地段,其中一个热门海滨城区的公寓价值下跌8.3%。
2026/07/05 22:00
Price Guide: $2,675,000 - $2,725,000
Cherrybrook 5Zimmer The Ultimate Entertainer in the CTHS Zone
21 Forester Crescent, Cherrybrook, NSW 2126
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Adrienne Robinson
Fördern
中东战争意外让澳洲大赚一笔!收入暴增$420亿!专家:房贷族可能更难了......
澳大利亚工业、科学与资源部(Department of Industry, Science and Resources)最新发布的预测显示,2026-2027财年澳洲出口收入预计将达到4160亿澳元。
2026/07/05 22:00
三十年狂飙120倍!昆州印花税增速彻底打爆房价,刚需远郊惨变“豪宅税”提款机
布里斯班传统老牌贵族区 New Farm 位列全州第二。该区的印花税账面从三十年前的 1500 澳元一路狂飙至如今的 184,000 澳元 以上,涨幅高达惊人的 12,000%(120倍)。目前,仅印花税一项,就生生吃掉了该区房屋中位数总价的整整 5%。
2026/07/05 21:40
废弃15年惊变流浪汉棚户区!布里斯班“最丑破房”垃圾成山却引爆买家疯抢
“大家买这里绝对不是为了这栋破房子;他们买下的是布里斯班最寸土寸金的传统热门郊区中,地理位置最好的黄金地块之一,”Coussens 分析道。“像这种捡漏改建的机会现在已经变得极为罕见。这是一个位于蓝筹地段维维尔高地的 655 平方米平整地块,周边豪宅林立,距离学校、公园以及 Chermside 威斯菲尔德购物中心仅几分钟路程。”
2026/07/05 21:32
30亿印花税黑洞轰然炸开!联邦税改引发全面连锁反噬,维州预算盈余面临清空
行业分析师与经济学家目前一致警告,受联邦预算案限制负扣税与资本利得税(CGT)魔改政策的深远影响,未来几年房价将持续承压,且房屋交易量将在较长一段时间内受到严重压制。这意味着,Allan政府此前的财政收入预估到 2028 年可能会出现数十亿澳元的缺口。
2026/07/05 21:13
历史性一刻!独栋房溢价狂飙53.5% ,悉尼痛失"最贵公寓"桂冠
澳洲房产市场的分化正在加剧。最新数据显示,买家为购买独栋房支付的溢价已达到创纪录的53.5%。同时,悉尼已经失去了澳大利亚最贵公寓市场的头衔。
2026/07/05 04:30
利率高企吓退买家!首次置业者"临阵脱逃",高端房产首当其冲
随着澳洲房产市场步入下行周期,首次置业者开始大规模撤离。数据显示,5月份首次置业者的贷款申请量下降了13.4%,而高端房产
2026/07/05 04:28
房价下跌血洗ASX房产股 ,新建房开发商却成"最大赢家"?
澳洲楼市的下行正在深刻影响股市。受房价下跌和房源减少影响,某知名房产平台的股价年内暴跌25%。但得益于新建房负扣税豁免政策,大型住宅开发商反而迎来了销售
2026/07/05 04:27
租房空置率微升但危机依旧,达尔文0.77%全国垫底
最新数据显示,全澳租房空置率在5月份微升至1.37%,创下一年多来的新高。然而,各首府城市的租赁房源仍比五年前锐减了42%,全国性的租房危机依然严峻。
2026/07/05 03:26
建筑业再遭重锤!税改引发信心崩盘,破产潮威胁百万住房目标
受联邦政府限制负扣税和取消资本利得税折扣的决定影响,澳洲建筑业正面临新一轮打击。最新数据显示,建筑业破产数量激增,占全国企业倒闭总数的27%,严重威胁政府的百万住房建设目标。
2026/07/05 03:24
后花园拍卖分析:布里斯班清盘率暴跌至18.7%,市场遭遇断崖式降温
截至7月4日发布的最新拍卖周报,布里斯班房地产拍卖市场本周遭遇重挫,清盘率从前一周的41.0%暴跌至18.7%,单周跌幅超过22个百分点,较去年同期62.1%的水平更是相去甚远。118套挂牌房产中绝大多数未能成交,买卖双方价格预期分歧显著,市场陷入深度僵持,但Brisbane City高端公寓仍以343万澳元领衔本周成交榜。
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后花园拍卖分析:墨尔本清盘率持稳57.5%,北部区域需求旺盛
截至7月4日发布的最新拍卖周报,墨尔本房地产拍卖市场本周清盘率为57.5%,与前一周的57.7%基本持平,在三大城市中表现最为稳健。学校假期导致挂牌量降至577套,独立屋中位价回落至86万澳元,同比跌幅达13.1%,为三城中最大,但北部及东北部区域清盘率均超过63%,局部需求依然旺盛。
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后花园拍卖分析:悉尼清盘率再创年内新低,内西区逆势领跑
截至7月4日发布的最新拍卖周报,悉尼房地产拍卖市场本周清盘率降至53.1%,再度刷新年内最低纪录,与去年同期77.7%的水平相差超过24个百分点。挂牌量收缩至715套,但独立屋中位价逆势上涨至183.8万澳元,同比增长8.4%,市场呈现出明显的"量跌价升"结构性分化格局。
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