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6月30日澳洲房产财经新闻汇总:新财年大洗牌!悉墨惊现撤拍潮,租房大战一触即发,澳洲房市将走向何方?
租客噩梦将至!负扣税改革恐引爆全澳“租房大混战”
建房大爆发!南澳审批量飙升22%,为何仍填不满“住房黑洞”?
房市周期大解密:悉墨房价今年还要跌?专家预测反弹时机
澳洲房价每十年翻倍!专家警告:这种“暴富神话”不能再继续了
6月30日澳洲房产财经新闻汇总:清盘率雪崩暴露熊市,撤回率狂飙至39.5%!皮卡成招贼活靶子,全澳偷车案创25年新高
撤回率狂飙至39.5%!悉墨房东心态全线崩溃,宁可连夜下架也绝不割肉
加薪减税撞上油价暴涨!7月1日全澳重磅变法,千万打工人工资单迎来洗牌
全澳入冬!清盘率雪崩暴露熊市,唯有顶级硬通货能活
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不炫富的顶级地段:墨尔本高端社区的真实生活
Middle Park夹在Albert Park湖和Port Phillip湾之间,像是Albert Park与St Kilda West之间优雅的省略号。它比前者更安静,比后者更有小镇气息。这里的灵魂在Armstrong Street——一条整洁精致的商业街,汇聚家居店和餐厅,为整个社区定下生活基调。
2026/02/17 21:16
家庭负债翻三倍,澳洲房贷还能稳多久?
Lawless指出:“从上世纪90年代初到现在,整体债务大幅上升,而且住房债务在总债务中的比重也从不到一半上升到大约四分之三。如今家庭债务已接近历史高位。”
2026/02/17 21:10
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海景豪宅拍出1042万,全部捐慈善!悉尼拍卖周话题拉满
AMP首席经济学家Shane Oliver表示,69.8%的清盘率“明显回落”。“年初可能只是积压需求带来的反弹,现在正在回落。”
2026/02/17 20:59
41%悉尼人想离开!年轻人掀起“逃离大城市”潮
RAI首席执行官Liz Ritchie表示,“新的澳洲梦”如今正在转向偏远地区,一场人口结构转变正在酝酿。
2026/02/17 20:54
让老人腾房救楼市?真相可能更扎心,一不小心养老金“腰斩”
无论是政府政策还是市场环境,都在推动退休人群卖掉现有住房、换成更小的房子。然而,Homesafe Wealth Solutions 的研究显示,这种做法在经济上可能既有帮助,也可能带来损害。
2026/02/17 20:49
压价、假竞拍、幽灵报价…中介套路大起底,超四分之一买家踩雷!
超过四分之一(27%)的人曾遭遇过不诚信的房地产中介手段:从压低指导价、虚假竞拍,到中介涉嫌谎称存在竞争报价。为了争取房源而夸大预期售价(10%)以及严重低报指导价(9%)是最常见的问题。
2026/02/17 20:42
2月17日澳洲房产财经新闻汇总:豪宅风向突变,悉尼墨尔本遭碾压;想省利息反而多花钱,一类账户正悄悄掏空借款人
澳洲房地产投资资金正在重新洗牌。越来越多投资者从过去几年火爆的昆士兰和西澳撤资,担心当地房价已见顶、租金回报被压缩,转而把资金投向价格回调后的维州和塔州。
2026/02/16 21:20
省利息却多花2万澳元?这种账户正在悄悄掏空你
单看数学并没有错。问题出在,抵消账户悄悄改变了他们的消费行为,而他们自己却没有察觉。这种错误乍看之下很“精明”,但真正把数字摊开来算,损失才浮出水面。
2026/02/16 21:17
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政府新政助力买家上车,最多获益16万澳元!
“这意味着不用再为租房‘打水漂’,也不需要支付贷款机构抵押保险(LMI),同时还能多享受五年的房产升值空间。20%的首付一直是一道很高的门槛,而这个计划正在让越来越多人有机会实现购房梦想。”
2026/02/16 21:09
30多场听证打到最高法院!房东为赶租客花掉数万澳元
Sharpe 表示,他对维州法律体系在处理此事上的表现感到“非常失望”。“为什么没有哪位 VCAT 成员或法官果断处理,说一句‘你就是在无理取闹’?”
2026/02/16 21:03
一年暴涨21万澳元!这座城市地价彻底“疯了”
最新发布的Oliver Hume第四季度市场报告,对维州、昆州东南部和阿德莱德的土地价格进行了分析。数据显示,移民热门地区——昆州东南部的土地中位价在截至去年12月的12个月里上涨了11.1万澳元,仅第四季度就飙升5.6万澳元。
2026/02/16 20:53
豪宅风向突变!两城热度碾压悉尼墨尔本
“我们正在看到一线城市高端市场出现‘双速运行’现象,当悉尼和墨尔本的豪宅市场在经济不确定性和负担能力压力下稍作喘息时,布里斯班和阿德莱德却迎来信心激增。”
2026/02/16 20:49
资金大迁徙!税改风声再起,投资者开始提前出逃?
FoundIt投资者指数追踪的是那些在出售后180天内被重新挂牌出租的房产,以此判断投资资金的流动方向。数据显示,资本正在从增长见顶的市场撤离,转向价格较低、性价比更高的区域。
2026/02/16 20:46
2月16日澳洲房产财经新闻汇总:政府被指亲手打造住房危机;加息当头,两大城市拍卖越发火热!
墨尔本购房者正因高昂印花税被迫增加贷款,近一半买家为支付税费和前期成本而多借资金,在中位价约84.9万澳元的房产上,约4.8万澳元印花税若计入30年贷款,最终将接近10万澳元,成为所谓“第二首付”。此外,最新报告显示,昆州房产中介佣金中位数达2.8%,高于全国平均水平,部分偏远地区甚至接近4%,卖家动辄支付上万甚至数万澳元佣金。
2026/02/15 20:57
昆州卖房佣金飙到近4%!房主被“抽走”数万澳元
在布里斯班北区及内城区,佣金比例相对较低,但由于房价更高,实际佣金额仍然可观。例如Bracken Ridge为2.6%(约23,920澳元),Sunnybank为2.52%(约36,540澳元),Coorparoo为2.5%(约41,250澳元)。
2026/02/15 20:54
利率飙到3.85%,维州买家却越战越勇!
虽然按理说加息可能会削弱市场动能,但实际情况并非如此。维州市场的韧性部分源于买家在遇到合适房源时仍愿意积极竞价。
2026/02/15 20:47
降息效应显现,悉尼拍卖市场强势反弹
“Marrickville正逐渐成为Newtown的延伸,Newtown因生活方式优势和优越的城市连接而持续受欢迎,许多人在大学和医院附近工作,也带来不错的投资回报。”
2026/02/15 20:39
政府推高密度住宅,但维州开发商算不过账
Quantify Strategic Insights数据主管Angie Zigomanis表示,尽管这些区域配套完善、基础设施良好,但由于建筑与开发成本上升以及利率高企,开发商很难以买家可负担的价格建造自住者愿意购买的公寓。
2026/02/15 20:37
印花税变“第二首付”?墨尔本买房成本失控
对有意购房者而言,这是沉重打击。维州目前的印花税负担为全国最高之一,部分原因在于政府对某些价格区间设定了较高税率:这些区间原本是为高端住宅设立,但随着房价上涨变得普遍后,税率却未作调整。
2026/02/15 20:32
土地6倍暴涨!报告直指政策制造住房危机
过去十年中,墨尔本、布里斯班、阿德莱德和霍巴特的土地价格大致翻倍,悉尼则上涨约67%。与此同时,典型住宅地块面积却在缩小。悉尼从约450平方米降至388平方米,墨尔本从419平方米降至391平方米。唯一地块面积增加的首府城市是布里斯班,过去十年从450平方米增加至约506平方米。
2026/02/15 20:27
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