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别再只靠撒钱:昆州报告点破社会住房“卡点”,关键在长期搭伙
30年错配终于反噬?280万临时移民撞上越来越复杂的建房规则
后花园拍卖分析:【布里斯班】138套房源开拍,清盘率仅29.5%,高端成交仍有亮点
22家酒店、18亿债务、不断重估:一场酒店帝国崩盘 ,撕开私募信贷高杠杆风险
1.24亿豪宅卖出后赚1.095亿:墨尔本顶豪市场 ,赢家和亏家为何同时出现?
大盘走弱它们还在涨:十个抗跌区域藏着同一套“保值密码”
黄金海岸蓝筹地块也被收回:私人贷款人出手,四套联排屋项目断在开工前
后花园拍卖分析:【悉尼】561套房源入场,清盘率回升至58.5%,核心区先暖了?
后花园拍卖分析:【墨尔本】570套房源竞拍,清盘率回落至59.2%,公寓和单元房却跑出71.9%
Noticias y comentarios en profundidad sobre bienes raíces y finanzas en Australia
废弃炼油厂华丽变身!阿德莱德将迎"South Beach"海景新城 ,3600套新房在路上
废弃20多年的阿德莱德Port Stanvac炼油厂旧址正式获批重新分区,将被打造成名为"South Beach"的全新海景郊区。该项目将提供3600套住宅,并开放长达1.7公里的绝美海岸线,预计首批居民将于2029年入住。
2026/07/26 23:11
税改背后的"潜规则":老一代投资者躺赢,年轻人入市难上加难
备受争议的房产税改被指加剧了代际财富鸿沟。由于对现有房产实行"祖父条款",老一辈投资者得以继续享受税务红利,而年轻一代在购买成熟房产时却面临更严格的限制,"父母银行"的作用将变得前所未有地重要。
2026/07/26 23:10
Sale by Negotiation
New Farm 6Habitaciones 'Corazon' - A Smout Property Masterpiece of Scale, Beauty and Design
563 Lower Bowen Terrace, New Farm, QLD 4005
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810m²
Matt Lancashire & Will Blewitt
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超三成专家看跌!NAB最新调查:未来一年全澳房价或跌2.5%
NAB第二季度住宅房地产调查显示,33%的房地产专业人士认为市场正在下滑。受访者预计未来12个月全澳房价将下跌2.5%,而租金将大幅上涨3.9%,维州面临最大的房价下行压力。
2026/07/26 23:06
房贷吃掉一半收入!珀斯首置业者"买不动了" ,被迫按下暂停键
西澳房地产研究所(REIWA)的最新报告显示,珀斯的住房负担能力正面临严重危机。随着独立屋中位价飙升至90万澳元,当地家庭现在需要将其收入的45.9%用于偿还抵押贷款,迫使许多首置业者不得不暂缓购房计划。
2026/07/26 01:07
市场降温反成买家福音?消费者信心微涨,专家点名墨尔本为最佳"捡漏"地
7月份西太平洋银行-墨尔本研究所消费者情绪指数上升4.1%至83.9。知名房产专家John McGrath指出,在目前较为低迷的市场中,消费者信心的回升为买家提供了绝佳的入场机会,特别是房价相对较低且宜居度极高的墨尔本。
2026/07/26 01:06
降息无望?RBA下半年面临"粘性通胀" ,住房贷款已提前降温6.2%
最新宏观经济分析指出,澳洲下半年的货币政策依然受到顽固通胀的掣肘。虽然RBA目前按兵不动,但由于服务业通胀和住房短缺的压力,降息依然遥遥无期。与此同时,受高借贷成本影响,第一季度新发住房贷款承诺已下降6.2%。
2026/07/26 01:05
惊天漏洞!超7万套空房逍遥法外 ,维州"空置税"竟成纸老虎?
维州政府最新的数据显示,因逃避空置住宅土地税(VRLT)而被查处的投资者数量几乎翻倍,追回了3800万澳元。然而,专家警告称,这仅仅是九牛一毛,大墨尔本地区可能有近7万套空置房产正在成功逃税。
2026/07/26 01:03
"闭门造车"的120万套建房目标?全澳最大建筑商CEO公开炮轰
澳洲最大住宅建筑商Metricon的首席执行官证实,工党政府在制定120万套新房目标时,并未与行业龙头进行过任何沟通。他警告称,如果不进行重大的规划系统改革,这个宏大的目标注定无法实现。
2026/07/26 00:47
Sale by Negotiation
New Farm 6Habitaciones 'Corazon' - A Smout Property Masterpiece of Scale, Beauty and Design
563 Lower Bowen Terrace, New Farm, QLD 4005
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Matt Lancashire & Will Blewitt
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后花园拍卖分析:布里斯班拍卖市场遇冷,清盘率骤降至16.6%
截止7月25日这一周,布里斯班房地产拍卖市场遭遇寒流。在139套房产参与拍卖的情况下,清盘率从上周的29.7%大幅暴跌至16.6%,创下近期新低。Norman Park的一处房产以231万澳元成为本周最高成交价。
2026/07/26 00:45
后花园拍卖分析:墨尔本房源激增考验市场,清盘率回落至58.3%
截止7月25日这一周,墨尔本房地产拍卖市场迎来了房源的激增,共有692套房产参与拍卖。在庞大供应量的压力下,清盘率从上周的61.5%回落至58.3%。尽管整体市场承压,但Inner Urban和North East地区依然录得了超过72%的高清盘率,公寓市场也以67.7%的表现继续跑赢独立屋。
2026/07/26 00:44
后花园拍卖分析:悉尼拍卖市场企稳回升,清盘率逼近60%大关
截止7月25日这一周,悉尼房地产拍卖市场出现企稳回升迹象。本周共有564套房产参与拍卖,清盘率从上周的54.2%大幅回升至59.5%。其中,公寓和单元房市场表现尤为强劲,清盘率达到64.0%,而Lower North地区更以76.5%的清盘率领跑全城。
2026/07/26 00:41
7月24日澳洲房地产与财经新闻汇总-房市繁荣退潮、政策博弈与税制改革探讨
今天的财经与房地产新闻揭示了澳大利亚市场正在经历的深刻调整。宏观层面,高利率环境叠加税收政策的潜在变化,正在重塑投资者的预期和行为,导致核心城市房价回调,市场观望情绪浓厚。然而,结构性分化依然存在,如达尔文等具备性价比优势的地区仍能吸引资金流入。
2026/07/24 09:35
英国打响"废印花税"第一枪!澳洲能照搬吗?专家最新分析出炉
英国新任首相Andy Burnham正计划推进一项重大房地产税制改革,提议废除备受争议的印花税,代之以土地价值税。这一举动引发了澳大利亚各界的关注。鉴于澳洲各州对印花税的高度依赖,专家分析了这种替代方案在澳洲八个不同司法管辖区实施的可行性与挑战。
2026/07/24 09:15
悉墨房价恐再跌10%!专家警告:Albanese误判市场,税改正放大跌势!
随着高利率和负担能力压力的持续发酵,澳大利亚房地产市场的繁荣正在迅速瓦解。悉尼和墨尔本领跌全国,专家指出,联邦预算案中的税收调整进一步加速了市场的下行趋势。买卖双方目前陷入僵局,超过160万澳洲人面临房贷违约风险。
2026/07/24 09:07
低报价诱买家?澳洲房产中介摊上大事,恐面临$1亿巨额罚款!
一家墨尔本房地产中介因在拍卖中故意低报价格 ,正面临高达1亿澳元的巨额罚款。这一事件引发了业界对拍卖是否应提供“价格指导”的激烈讨论。资深拍卖师指出,昆士兰州不提供价格指导的做法或许能更好地避免误导买家,让市场回归理性。
2026/07/24 08:54
官方数据翻车?澳洲财长税改依据遭质疑,统计竟漏掉这一大类投资!
澳大利亚财长Jim Chalmers此前声称“只有十分之一的年轻澳洲人投资股票” ,以此为其备受争议的税收改革辩护。然而,投资界人士指出,财政部在统计时漏掉了深受年轻人欢迎的国际ETF和加密货币等资产。这一统计盲区让政府所谓“世代公平”的增税理由显得站不住脚。
2026/07/24 08:39
全澳卖得最快!这个澳洲城市彻底火了,房子挂牌9天成交,房价一年涨17%!
在全澳清盘率下滑的背景下,北领地首府达尔文的房地产市场却异军突起,成为过去一个财年表现最佳的地区之一。最新数据显示,达尔文的Gray区房屋在市场上停留的中位数仅为9天,位居全澳销售最快郊区榜首。高性价比和诱人的租金回报,正吸引大量自住者和投资者涌入这片“热土”。
2026/07/24 08:20
利率战打响!澳洲多家银行官宣降息,悉尼、墨尔本房价双双大跌,买家终于等到了?
与此同时,过去几周已有数十家贷款机构跟进降息,释放出一个重要信号:官方现金利率(OCR)可能已经见顶,或距离见顶仅一步之遥。
2026/07/24 06:00
突发!特朗普突然对澳洲下重手,关税一夜飙涨,澳方强烈反击!
澳大利亚政府此前数月一直游说美国,不要提高针对澳大利亚商品的关税。对于白宫最新决定,Albanese政府表示,这是“完全没有道理”的做法。
2026/07/24 04:00
屋主都在等这一刻!澳洲8月是否加息,下周数据恐一锤定音!
澳大利亚统计局周四公布的就业数据显示,6月失业率维持在4.4%,基本符合经济学家的预期。
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