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10月8日澳洲房地产与财经新闻汇总-开工回升、房贷走高,住房市场释放五个信号
5%首付上车,房贷却多了近$5万!澳洲首置买家最新数据曝光,背后代价不小……
澳洲房贷又涨了!7天338项房贷利率上调,专家警告:这波调整才刚开始!
华人房东注意!新州卖房不成,可能半年不能再出租?违规最高罚逾$3.5万!
10月8日澳洲房地产与财经新闻汇总——租金屡破纪录、新房缺口扩大,澳洲住房危机何时触底?
澳洲卖家扎心了!悉尼、墨尔本挂牌量大跌16%,专家预测:今年房价还没跌完!
买家、开发商注意!澳洲建房数据回暖,另一项关键指标却在下滑……
15年来最高!澳洲现金利率重回4.6%,房贷、食品、汽油压力究竟涨了多少?
房租一分不要!澳洲房东拟送出数月免费住宿,背后原因曝光!
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四大行集体转向:澳洲再加息预期重回按揭桌面
Westpac撤回长期维持利率不变的判断,改为将11月加息25个基点至4.60%作为基准情景。NAB、CBA和ANZ也均预期年内至少还有一次加息,按揭市场需重新评估利率上行风险。
2026/09/08 23:38
9月8日澳洲房地产与财经新闻汇总-住房、人口与家庭资产议题交汇
9月8日前后的澳大利亚房地产与财经新闻 ,覆盖维州热阅房源、净海外移民政策竞争、悉尼东区住房规划、Maidstone公寓修复融资和年龄养老金资产测试改革建议。这些议题分别呈现住房市场、城市供给、业主成本和退休资产安排中的政策与市场动态。
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Leichhardt 5Habitaciones Welcome to "Casa Bella" Brand New Architectural Residence of Exceptional Style and Scale
6a Beeson Street, Leichhardt, NSW 2040
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Tim Le & Mel Angelis
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澳洲养老金改革建议曝光!自住房不再全部豁免,超过$50万部分拟计入资产测试!
澳大利亚年龄养老金资产测试对房主与非房主设置不同门槛,自住主住宅通常获豁免;PIA提出以50万澳元净权益为界调整这一安排,引发关于公平、财政和退休居住安全的讨论。
2026/09/08 09:13
买房变“无底洞”!墨尔本公寓持续下沉,60名业主恐背$2000万维修费!
墨尔本Maidstone Eucalyptus Drive一处公寓综合体的修复报价为1700万至2000万澳元,并可能进一步上升。特定楼栋的60名业主正研究以10年期贷款分担费用,个别业主预计自身特别分摊额可达37.4万澳元。
2026/09/08 09:05
悉尼住房大动作!东区拟狂建9400套新房,最高冲上34层!
政府表示,新增住房中最多40%将位于火车站200米范围内,项目将提供开间、一居、两居和三居等不同户型。
2026/09/08 08:47
澳洲移民大洗牌!三大政党方案曝光:工党22.5万、一国党13万,联盟党要大降!
澳洲统计局最新数据则显示,截至2025年12月的过去12个月,澳大利亚净海外移民为300,955人;联邦预算案预计2027–28年度为225,000人。
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维州房产突然“霸榜”!澳洲最热房源独占一半,墨尔本一套溢价$30.5万成交!
2026年8月房源浏览榜中,20套上榜房源有10套位于维多利亚州,昆士兰州、南澳州和新南威尔士州分别有6套、3套和1套。
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房东正在“断档”!澳洲出租房每周净减570套,投资者借贷能力暴跌40%!
他援引ABS数据指出,截至2025年12月的一年里,澳大利亚人口平均每月增加约3.4万人,其中四分之三来自海外移民。
2026/09/08 04:08
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华人房主警惕!澳洲楼市3个月蒸发$341亿,悉尼恐跌14.5%,更大冲击还在后面!
ANZ预计,未来两年墨尔本房价平均可能下跌12.8%。
2026/09/08 04:03
9月8日澳洲房地产与财经新闻汇总:一边爆雷、一边开工:9月8日澳洲房产财经的五个资金风向
9月8日的澳洲房产财经消息,将开发、融资与资产运营放在同一张压力测试表上:Bathla Group的危机令数千套在建及规划住房面临不确定性;布里斯班奥运片区则启动高端公寓项目。资本市场上,中小企业贷款证券化因投资者需求而扩容,按揭经纪渠道继续扩大并尝试切入商业融资。酒店资产端,公寓式酒店品牌以翻新和体验升级争夺长住、商务与家庭客群。
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1亿澳元翻新公寓酒店:悉尼Darling Harbour的“长住生意”加码
TFE Hotels宣布投入1亿澳元升级Adina公寓酒店网络,覆盖澳洲和欧洲资产。悉尼Darling Harbour的114间客房已经完成大规模改造,酒店集团正借公寓式住宿争夺长住、商务和家庭客群。
2026/09/07 23:44
房贷需求降16.4% ,经纪份额却升至81.6%:银行渠道正在重排
澳洲按揭经纪渠道在住房贷款中的份额升至81.6%,但整体按揭需求同比下降16.4%。住房金融趋缓之际,经纪行业正尝试切入更专业的中小企业和商业地产融资领域。
2026/09/07 23:43
6亿扩到10亿:中小企业抵押贷款证券化获追捧,资金在看什么
Liberty将一单中小企业贷款证券化从原计划6亿澳元扩大至10亿澳元。交易以中小企业抵押贷款为基础资产,反映资本市场仍愿为可辨识抵押物和风险结构提供资金。
2026/09/07 23:41
奥运网球场旁开工181套:布里斯班5亿澳元高端公寓抢跑2032
布里斯班Yeerongpilly的Gloriette项目启动建设,计划交付181套高端公寓。项目紧邻未来奥运网球场馆,是总规模8.5亿澳元总体社区的一部分。
2026/09/07 23:39
欠债34亿澳元、2000套公寓悬着:Bathla危机把“建房难”推到台前
Bathla Group进入自愿管理后,超过2000套在建公寓与1.4万套后续住房管线受到波及。大型开发商危机把购房定金、分包商回款、私人信贷和住房供给放在同一风险链条上。
2026/09/07 23:37
9月7日澳洲房地产与财经新闻汇总-按揭、家庭资助、卖方让价、租金与支付渠道同步受关注
9月7日前后五份指定报道呈现出同一住房市场中的不同传导环节:通胀治理讨论关系到房贷成本预期,家庭资助影响部分买家的入市能力,昆士兰挂牌降价反映区域市场议价变化,墨尔本租金数据揭示租赁市场的相对分化,而 DEFT 调整则改变部分租客和业主缴纳租金及分契式物业管理费的支付路径。
2026/09/07 09:36
澳洲租客、业主注意!10月1日起租金和物业费不能这样付了,每月120万笔支付受影响!
Macquarie Bank旗下支付系统DEFT将自10月1日起不再接受借记卡和信用卡支付租金及分契式物业管理费。该平台每月处理120万笔租金支付,并服务逾1200家房地产中介;报道指出,此举与央行取消指定银行卡网络支付附加费的规则变化有关。
2026/09/07 09:18
悉尼$850、墨尔本$600!澳洲首府租金排名洗牌,曾经第二贵如今变最便宜!
Domain截至2026年6月的租金报告显示,墨尔本独立屋每周要价中位数升至600澳元的历史高位,但仍低于其他所有澳洲首府城市。当地租金涨幅放缓,与疫情后的迁徙变化、相对充足的出租供应以及租客负担能力接近上限有关;这并不代表租房压力已经消退。
2026/09/07 09:07
卖家开始急了?澳洲楼市明显降温,房价六位数往下砍!一地82%折价成交
REA Group 最新数据称,昆士兰多个地区的卖方正下调要价,部分房源降幅达到10万澳元以上;布里斯班、黄金海岸的若干社区,过去12个月折价成交的房屋或公寓占比已超过一半。报告同时显示,布里斯班房价自3月高点以来已回落2.8%,市场参与者对后续走势和税制变化的反应趋于谨慎。
2026/09/07 08:47
澳洲“父母银行”越来越猛!180万家庭靠家里买房,近50万套直接全款买下!
Finder 最新全国住房贷款报告显示,30%的澳洲房产业主在购房或偿还房贷时曾获得家人帮助,按报道援引的最新澳洲统计局(ABS)数据推算,涉及约180万个家庭。家庭出资首付最为常见,但也有8%的业主称房屋由家人全额买下;年轻买家对这类支持的依赖明显更高。
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