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8月18日澳洲房地产与财经新闻汇总:保留价要公开、CGT要换挡、悉尼公寓却盖不动:澳洲房市迎来五道新考题
一年涨超10万、询盘飙245%:Tasmania这片平价洼地被买家抢疯了
房产AI开始“看图算风险”:Nearmap开放实验室,保险与开发要变天?
2027年税制换挡倒计时:230万房东或涌向估值师 ,300澳元能省掉数万?
8月17日澳洲房地产与财经新闻汇总-房贷申请降、房价回调、写字楼重估
买家以为到价就能成交?维州新规让保留价变成“非承诺”
悉尼地标写字楼要易主?中国平安拟售50%权益,估值较2022年缩水$4亿!
房价下跌10%=连加2至3次息!澳洲楼市降温,真正的冲击或才刚开始!
大盘走弱它们还在涨:十个抗跌区域藏着同一套“保值密码”
Nouvelles et analyses approfondies sur l'immobilier et les finances en Australie
法案通过!新州祭出史上最严监管,买房卖房都受影响!
Minns工党政府日前通过了一项全新立法,旨在严厉打击房地产市场长期存在的“低报价(Underquoting)”行为,推动市场更加公平透明。
2026/06/24 02:33
刚刚公布!澳洲核心通胀突然变脸,8月加息警报拉响!
澳大利亚统计局价格统计主管Rachael McCririck表示,电力、新建住宅以及租金成本上涨,是推动住房成本上升的主要原因。
2026/06/24 02:24
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加息还是衰退?核心通胀再度失控,澳洲联储被迫陷入“最不适”两难死局
“我们认为,经济下行在 3 月份就已经开始,并且在一系列指标中已经表现得非常明显。现在唯一的悬念只是这场下行的幅度会有多大,以及核心导火索究竟是什么。”
2026/06/23 22:59
4亿澳元重磅砸向图文巴!超750套新房社区全面启动,干涸房市迎来“降雨”
Boldstone 创始人Bianca Durack表示,这次开发正是为了针对那些切身感受到这种生活成本重压的群体。Durack直言:“整个Toowoomba地方政府(LGA)区域的住房需求已经真真切切地将供应远远抛在身后,而这种供需断层带来的痛苦,正在由那些最没有经济承压能力的普通家庭来承担。”
2026/06/23 22:54
深夜黑箱交易达成!阿尔巴尼斯联手绿党废除养老金贷款买房,全澳投资者彻底炸锅
“就在你以为情况不可能更糟的时候,它偏偏就变得更糟了。你简直不敢相信这居然真的发生了。澳大利亚人看着这一幕,你们知道他们都在问什么吗?他们都在问:‘如果你不停地修改游戏规则,我为什么还要去承担风险?我为什么还要去投资?我为什么还要为了未来去牺牲和规划?’”
2026/06/23 22:45
6月23日澳洲房地产与财经新闻汇总-逃离大城市成风,买新房避税恐血亏,建房速度严重掉队
今日澳洲财经与房地产市场焦点频出。随着生活成本攀升,澳洲人正以创纪录的速度逃离首府城市涌入偏远小镇;同时,专家警告投资者不要为了保住税收优惠盲目购买新房,否则可能面临巨额亏损;此外,政府正准备封杀超级年金买房的税收漏洞,而全国的建房速度已危险地落后于人口增长。
2026/06/23 09:39
悉尼墨尔本房价下跌,现在抄底还是继续等?看看专家怎么说.......
悉尼和墨尔本的房价近期出现下滑,让许多潜在买家犹豫不决:是该现在入市还是等待利率下降?专家对此看法不一,有人认为现在竞争较小是看房的好时机,也有人警告房价可能还会进一步下跌。
2026/06/23 09:14
房价租金继续涨?澳洲建房速度严重掉队,住房短缺恐持续至2030年!
行业监管机构发出严厉警告,澳大利亚的住房建设速度正危险地落后于人口增长。数据显示,去年全国实际开工数量不足20万套,远低于所需的25万套,这直接导致了房价和租金的持续飙升。
2026/06/23 09:02
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澳洲税改再出狠招!又一炒房漏洞恐被堵死,投资客迎来重击!
随着 Albanese 政府大力推进资本利得税和负扣税改革,一个长期存在于自管养老金(SMSF)中的买房“漏洞”也即将面临封杀。绿党警告称,如果不堵住这个口子,大量投资者将利用 SMSF 疯狂炒房以避税,这将进一步推高本已居高不下的房价。
2026/06/23 08:37
澳洲人开始“用脚投票”!悉尼、墨尔本人口流失创纪录,这些地区却迎来爆发!
面对高昂的生活成本和拥挤的交通,越来越多的澳大利亚人选择“逃离”大城市,搬到偏远地区生活。最新数据显示,从首府城市流向偏远地区的人口数量创下历史新高,其中悉尼和墨尔本成为人口流失的“重灾区”。
2026/06/23 08:22
为了省税买新房?专家警告:投资者10年或少赚10万澳元!
联邦预算案调整负扣税和资本利得税后,不少投资者为了保住税收优惠,盲目扎堆购买新建房产。然而最新模型显示,如果忽视了房产投资的核心基本面,这种“避税”操作最终可能导致投资者在10年内比购买二手房少赚近10万澳元。
2026/06/23 08:09
6月23日澳洲房地产与财经新闻汇总:投资客退潮、租赁新规、建房提速,税务和人口压力同时来袭
6月23日,澳洲房地产与财经领域出现多条关键信号:住房市场可能进入更谨慎阶段,租赁改革继续重塑房东与租客关系,NSW押注工厂化建房,税务部门也在报税季前加大提醒力度。与此同时,人口增长与住房可负担性的争论再度升温。
2026/06/23 06:22
澳洲人口冲向1亿?富豪重启“死神广告”,矛头直指住房危机
澳洲商人Dick Smith再次警告人口快速增长可能冲击住房可负担性、就业和生活质量。他声称若不制定长期人口计划,澳洲本世纪末人口可能迈向1亿。
2026/06/23 06:21
税务信已经寄出!加密币、股票、租金收入,这些钱别想“忘了报”
税季临近,澳洲税务部门已向大量纳税人发出提醒信,内容涉及加密货币、股票处置、房产交易、租金收入和共享经济收入。专家提醒,税局已通过数据匹配掌握更多信息,漏报风险正在上升。
2026/06/23 06:19
要建8.4万套房,却缺1万名工人!南澳住房目标卡在这一关
南澳建筑行业警告,若无法吸引更多女性进入建筑业,住房和基础设施建设目标将面临更大压力。当地需要新增约1万名工人,才能支撑到2029年的住房建设任务。
2026/06/23 06:18
建房速度要开挂?NSW押注“工厂造房”,住房危机能否被改写
NSW预算将支持预制、模块化和数字化建房方式,试图用工厂化生产提升住房供应效率。政府计划通过新设施、审批改革和创新补助,加快中密度住房落地。
2026/06/23 06:16
房东又坐不住了!租客提前退租成本拟封顶,投资房收益再被挤压?
维州一项租赁改革拟限制租客提前解除租约时承担的最高费用。新规若落地,租客最多支付四周租金,但部分房东担心空置风险和持有成本将进一步上升。
2026/06/23 06:15
澳洲楼市突然变脸?投资客撤退、成交或暴跌20%,这轮调整才刚开始
一份最新住房市场报告指出,税务变化、利率压力和投资者需求降温正在同时压向澳洲楼市。报告预计,全国住宅成交量可能下降约20%,悉尼和墨尔本的价格修正压力更为明显。
2026/06/23 06:13
重磅!澳洲买房卖房规则大变,7月1日起全面实施!
业内人士表示,随着新规落地,房地产机构必须尽快建立合规体系,否则可能面临监管风险。
2026/06/23 03:33
刚刚!新州预算案官宣:这些人将直接受益,有人却成最大输家!
新州财政厅长Daniel Mookhey在预算演讲中表示,政府希望继续打造一个“普通澳洲人负担得起的州”。
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