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8月18日澳洲房地产与财经新闻汇总:保留价要公开、CGT要换挡、悉尼公寓却盖不动:澳洲房市迎来五道新考题
一年涨超10万、询盘飙245%:Tasmania这片平价洼地被买家抢疯了
房产AI开始“看图算风险”:Nearmap开放实验室,保险与开发要变天?
2027年税制换挡倒计时:230万房东或涌向估值师 ,300澳元能省掉数万?
8月17日澳洲房地产与财经新闻汇总-房贷申请降、房价回调、写字楼重估
买家以为到价就能成交?维州新规让保留价变成“非承诺”
悉尼地标写字楼要易主?中国平安拟售50%权益,估值较2022年缩水$4亿!
房价下跌10%=连加2至3次息!澳洲楼市降温,真正的冲击或才刚开始!
大盘走弱它们还在涨:十个抗跌区域藏着同一套“保值密码”
Nouvelles et analyses approfondies sur l'immobilier et les finances en Australie
创纪录了!澳洲租房市场出现反常一幕,专家发出警告!
澳大利亚统计局(ABS)本周公布的数据显示,5月租金通胀环比上涨0.2%,创下一年来最大的单月涨幅。
2026/06/26 03:38
危险了!澳洲三项数据集体"爆表",专家警告:还要连加3次息!
最新数据显示,澳大利亚5月失业率降至4.4%,就业人数指数升至四年来最高水平;核心通胀指标——截尾均值通胀(Trimmed Mean Inflation)升至3.6%,创近两年来新高;家庭支出环比增长1.3%,同比增速加快至5.5%。
2026/06/26 03:30
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重大反转!澳洲打压海外买家10年后,新州突然松绑!
在对海外买家征收惩罚性税费长达十年后,新州政府已正式取消符合条件的建房出租(build-to-rent)和退休生活大型开发项目9%的海外买家印花税附加费。
2026/06/26 03:24
6月25日澳洲房地产与财经新闻汇总-税改风暴下的分化加剧 ,悉尼遇冷布里斯班崛起
澳洲房地产市场正经历剧烈震荡。一方面,早期购房者在第一季度狂揽创纪录的转售利润;另一方面,受加息和税改影响,悉尼和墨尔本房价面临大幅下调预测。同时,布里斯班公寓中位价即将历史性超越悉尼,而针对超级养老金的购房新禁令则让普通投资者陷入进退两难的困境。
2026/06/25 09:35
一夜之间封死通道!澳洲养老金买房政策突变,普通投资者惨遭“套牢”!
联邦政府支持的一项新法案将禁止自我管理养老金(SMSF)申请新的住宅投资贷款。这一突如其来的政策调整让许多为了应对早前税改而刚刚花费数千澳元设立养老金结构的普通家庭措手不及。业界警告,此举不仅无助于解决住房短缺,还可能将缺乏经验的投资者推向风险更高的商业地产。
2026/06/25 09:08
见证历史!这一地区公寓中位价即将反超悉尼,登顶全澳最贵市场!
布里斯班正稳步迈向全澳最昂贵的公寓市场。Domain最新预测显示,受奥运基建热潮和建筑工荒影响,布里斯班公寓中位价将在未来12个月内飙升至86.1万澳元,历史性地超越悉尼。这一“高光时刻”标志着澳洲房地产市场格局正在发生深刻变化。
2026/06/25 08:50
税改引发惜售潮!悉尼热门区房产换手需等20年 ,买家彻底被锁在门外?
工党政府备受争议的税收改革和利率的不确定性,正加剧悉尼多地的住房供应短缺。最新数据显示,在悉尼许多热门区域,房产平均持有期已接近20年。专家警告,针对投资者的税收豁免条款将导致房主更加惜售,让急需入市的买家面临无房可买的窘境。
2026/06/25 08:33
最新预测:悉尼房价明年恐暴跌$12.2万!高端市场或首当其冲!
受连续加息、高昂生活成本及房产税改的三重打击 ,Domain最新预测显示,悉尼和墨尔本房价在2027财年将面临大幅回调。悉尼房价最高恐跌12.2万澳元,墨尔本房价中位数或自2021年以来首次跌破百万大关,而高端豪宅市场预计将成为重灾区。
2026/06/25 08:13
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6月25日澳洲房产财经新闻汇总:油价跳水、豪宅暗涌、布里斯班反超?澳洲楼市和财经信号一夜变密集
今日澳洲财经与房产市场呈现多线变化:全球油价和贵金属下跌,澳元触及七个月低位,但本地住房和电力成本仍支撑通胀;悉尼高端住宅连续出现隐秘买家和天价成交;布里斯班公寓价格可能超过悉尼;税改、房源持有周期与数据中心用地竞争则继续压缩住房供应预期。
2026/06/25 08:07
澳洲房主狂喜!2026首季度96%房产转售获利,中位数收益创下惊人纪录!
尽管部分地区房市降温,澳洲房主仍在享受早年房价飙升的红利。今年第一季度,高达96%的房产转售实现盈利,利润中位数创下37.7万澳元的历史新高。布里斯班和阿德莱德等中型首府城市表现尤为抢眼,而近期购房者则面临更大的亏损风险。
2026/06/25 08:05
169公顷土地被买走!数据中心盯上住房新区 ,2000套住宅或被挤出
澳洲数据中心企业购入Geelong北部增长走廊169公顷土地,引发当地住房供应担忧。该地块部分被规划为未来住宅区,潜在可容纳2000至3000套住房,如转向数据中心用途,或冲击城市长期住房目标。
2026/06/25 08:05
5410万澳元砸向云端豪宅!悉尼年度最贵公寓买家曝光
前昆州牧场主Victoria Horne以5410万澳元购入Barangaroo一套双层skyhome,成为本财年最高公寓成交之一。该房产位于1 Sydney Harbour,面积达570平方米,并配备私人泳池和四车位车库。
2026/06/25 08:04
20年才换一次手!悉尼这些城区更难买,税改可能让房源更稀缺
最新分析显示,悉尼多个热门城区房屋持有周期接近20年,买家本就很难等到合适房源。税务改革和利率不确定性可能进一步降低业主出售意愿,使年轻买家进入优质城区的难度继续上升。
2026/06/25 08:02
澳洲楼市座次要改写?布里斯班公寓或超悉尼 ,买家负担再被推高
最新预测显示,布里斯班公寓中位价未来一年可能升至86.1万至89.3万澳元,并超过悉尼。专家认为,这既是城市格局变化的标志,也暴露出建设成本、租赁紧张和负担能力恶化的深层问题。
2026/06/25 08:00
神秘买家现身!悉尼老钱区豪宅卖出1680万澳元,金融高管悄悄入局
悉尼Woollahra一栋1930年代豪宅的神秘买家身份曝光,成交价高达1680万澳元。该物业位于商界精英云集的Wallaroy Road,经过高端设计翻新,展现东区豪宅市场的隐秘韧性。
2026/06/25 07:58
刚刚!悉尼豪宅再创纪录,$5410万成交震惊市场,华人卖家躺赚千万退场!
此次5410万澳元成交的Barangaroo公寓,是本财年澳大利亚成交价最高的公寓交易,此前一直未被媒体报道。
2026/06/25 03:17
在澳华人注意了!ATO最新税单公布,近90万人要补税,平均$1284!
澳大利亚税务局最新数据显示,在2023-24财年,共有885,087名纳税人缴纳了Medicare Levy Surcharge。
2026/06/25 03:07
突发!澳洲最新数据公布,8月加息预期飙升!
数据显示,失业人数增加了18,300人,但与此同时,新增劳动力达到40,300人,意味着更多人进入就业市场,因此失业率反而出现下降。
2026/06/25 03:00
油价跳水、澳元探底!全球市场一夜变脸,澳洲通胀警报却没解除
国际航运恢复、油价大跌、黄金白银急挫,全球市场风险偏好迅速降温。与此同时,澳洲住房与电力成本仍在推高通胀,债券收益率和澳元走势释放出新的压力信号。
2026/06/25 02:24
6月25日澳洲房产财经新闻汇总:全澳近2/3区域逆势大涨,“可负担性”沦为房价暴涨新引擎;起底悉尼“最难买”版图,住房供给恐遭抽干
PropTrack 独家数据曝光了一个残酷现实:悉尼许多热门郊区的业主平均持有房产时间已逼近 20 年,面临长期的“慢性房荒”。此外,虽然近期连续三次加息与工党限制负扣税等税改新政让悉尼、墨尔本内城区等高价房市开始“退烧”,但全澳近三分之二的 SA3 区域房价仍在逆风中强劲上涨。
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