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后花园拍卖分析:【布里斯班】138套房源开拍,清盘率仅29.5%,高端成交仍有亮点
22家酒店、18亿债务、不断重估:一场酒店帝国崩盘 ,撕开私募信贷高杠杆风险
1.24亿豪宅卖出后赚1.095亿:墨尔本顶豪市场 ,赢家和亏家为何同时出现?
600万澳元建6套联排屋:家暴幸存者走出避难所后 ,终于有了租房“第二站”
南澳租金继续冲高:一个季度多50澳元 ,租客账本再被撕开缺口
后花园拍卖分析:【悉尼】561套房源入场,清盘率回升至58.5%,核心区先暖了?
后花园拍卖分析:【墨尔本】570套房源竞拍,清盘率回落至59.2%,公寓和单元房却跑出71.9%
一年一涨成现实?悉尼周租已达824澳元,这类家庭压力最大!
再增130万人口!悉尼2046规划出炉:东部多建房、西部多造岗位!
Nouvelles et analyses approfondies sur l'immobilier et les finances en Australie
澳洲房价跌势失控?悉尼单季暴跌3.3%,专家紧急下调预测!
根据Domain周三公布的数据,悉尼房价在今年第二季度下跌3.3%,创下超过30年数据记录中,房地产下行周期初期最大的季度跌幅。
2026/08/06 05:47
澳大利亚房价今年或跌5%,明年大幅反弹?经济学家给出最新预测!
这一预测发布之际,市场上刚出现另一份更为悲观的观点——澳大利亚房地产超级周期的上涨阶段已经结束,未来几年房价可能陷入横盘。
2026/08/06 03:47
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澳洲房价大跌风险曝光:近10万屋主陷入“负资产危机”?真相来了......
根据Domain的数据,今年第二季度,墨尔本和悉尼房价均下跌超过3%。这一情况引发了一些知名房地产中介和市场人士的担忧,他们开始关注近期首套房买家的贷款价值比(LVR),以及他们陷入负资产的风险。
2026/08/06 03:42
8月6日澳洲房地产与财经新闻汇总:暴雷警告!澳洲房贷违约风险激增,富人竟“薅羊毛”买首套房?房市大调整来袭!
今日澳洲财经与房产圈新闻可谓“炸裂”:全国60个邮编地区的房贷违约风险在短短三个月内飙升近20%;与此同时,旨在帮助刚需族的5%首付计划,竟被年入数十万的富人用来“薅羊毛”买投资房。在市场层面,全国房产挂牌量创下一年来最大涨幅,卖家利润出现裂痕,房价下跌的寒气正从悉尼、墨尔本蔓延至布里斯班和阿德莱德;商业地产也未能幸免,全国办公室空置率升至16.1%。
2026/08/06 02:24
写字楼也凉了!全澳办公室空置率飙至16.1%创30年新高,郊区爆发“逃离潮”!
受居家办公常态化和新供应增加的双重打击,2026年上半年,澳大利亚全国办公室空置率从15.8%攀升至16.1%,创下近30年来的最高水平。其中,非核心区域和郊区的老旧办公楼遭遇严重的租客流失,市场呈现出明显的“向优质资产逃离”的趋势。
2026/08/05 23:41
跌势蔓延!布里斯班、阿德莱德也扛不住了,专家断言:这不是崩盘,是“修正”!
澳大利亚房产市场的低迷不再局限于悉尼和墨尔本,此前表现强劲的布里斯班和阿德莱德在7月份也录得了房价下跌。尽管各大机构预测今年房价将进一步走软,但经济学家强调,严重的住房短缺将阻止价格大幅跳水,目前的下跌是一场健康的“修正”而非“崩盘”。
2026/08/05 23:40
暴跌预警!澳洲房产“稳赚不赔”神话破灭?墨尔本公寓超四分之一亏本甩卖!
尽管今年上半年仍有97.4%的澳洲售房者实现了盈利,且利润中位数创下新高,但Domain最新报告指出,盈利房屋的比例已出现微幅下滑,标志着卖家利润神话出现了“第一道裂痕”。其中,墨尔本公寓市场尤为惨淡,27%的卖家亏损离场。
2026/08/05 23:38
反常!冬季房市大爆发,全澳挂牌量狂飙12.4%!买家终于能硬气还价了?
打破了冬季房市通常较为平淡的惯例,7月份澳大利亚全国房产挂牌量激增了12.4%,达到近28万套,同比大涨22.8%。新旧房源同时增加,表明房屋在市场上停留的时间变长,买家的选择和议价空间正在显著扩大。
2026/08/05 23:37
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离大谱!年薪67万的富豪竟“薅羊毛”买首套房?近1500套福利房沦为投资工具!
最新数据显示,澳大利亚政府旨在帮助刚需族的“5%首付购房计划”,竟被大量高收入者滥用。自取消收入上限以来,已有数百名年薪超30万澳元的人士获批,其中甚至包括一对年薪67.4万澳元的夫妇。更令人气愤的是,近1500套通过该计划购买的房产已被转作投资房出租。
2026/08/05 23:36
崩盘前兆?澳洲房贷违约风险三个月狂飙20%,这60个区已被拉响“红色警报”!
随着房价遭遇近年来最陡峭的下跌,澳大利亚家庭的房贷违约风险在短短三个月内激增了近20%。在全国70个高风险邮编地区中,处于违约边缘的家庭数量已飙升至近2.4万户,悉尼、墨尔本等地的外围郊区成为重灾区。
2026/08/05 23:34
8月5日澳洲房地产与财经新闻汇总-房市局部分化 ,税务与加息阴云笼罩家庭财富
近期澳大利亚财经与房地产市场呈现出复杂的分化态势。一方面,尽管全国房价面临下行压力,但绝大多数卖家仍获利丰厚,偏远地区房价更是逆势上涨;另一方面,为解决住房危机,全面放宽城市密度限制的呼声高涨。同时,工党拟议的信托税务新规和持续的通胀压力,让小企业和背负房贷的家庭深感忧虑,经济学家呼吁政府应承担更多抗通胀责任。
2026/08/05 09:40
澳洲税制迎重大变化!工党拟收紧信托规则,影响大量普通企业和家庭!
澳大利亚工党政府计划对全权信托结构征收最低30%的税率 ,此举引发了小企业、慈善机构和金融界专业人士的强烈反对。专家警告称,这项旨在打击通过收入分割避税的新规设计过于生硬,不仅超出了既定目标,还将对家庭企业和无辜机构造成沉重的税务负担。
2026/08/05 09:02
澳洲提出大胆方案:主要城市住宅或允许建到三层!土地价值或重新洗牌!
面对严峻的住房供应危机,澳大利亚生产力委员会发布中期报告,呼吁公众考虑将所有主要城市的住宅用地规划放宽至至少三层建筑。报告指出,放宽土地使用管制是增加住房供应、降低房价的最有效途径。
2026/08/05 08:47
避开悉墨?澳洲多地区房价持续上涨,3个月飙升6%!
尽管澳大利亚全国房价在7月份出现了0.3%的整体下跌,但部分偏远和可负担地区的房价却逆势上扬。数据显示,昆士兰州内陆等地区的房价在过去三个月内涨幅高达3%,而一些地区的公寓价格更是飙升了6.2%,显示出强劲的市场韧性。
2026/08/05 08:35
太意外!澳洲房价下行,97.4%卖家依然获利,最高赚近$46万!
尽管澳大利亚房地产市场正在降温,房价出现下跌,但绝大多数卖家在出售房屋时依然获得了丰厚的利润。数据显示,2026年上半年,97.4%的售出房屋实现了盈利,中位数收益更是创下了45.8万澳元的新高。
2026/08/05 08:19
澳洲房贷族注意!经济学家发声:下一次加息可能让更多家庭陷入困境!
面对澳大利亚居高不下的通胀,经济学家David Koch呼吁澳储行(RBA)停止加息,以免将背负沉重房贷的家庭推向绝境。他指出,当前的通胀并非由过度消费引起,而是受国际油价等外部因素驱动,并建议RBA行长敦促财政部长削减政府开支以缓解通胀。
2026/08/05 08:17
重磅!澳洲第二轮投资税改革曝光,影响正在扩大,华人屋主注意了!
澳洲财政部长Jim Chalmers周二晚间公布了《2026年财政法修正案(税务改革第3号)》草案以及相关配套文件,正式进入公众咨询阶段。
2026/08/05 03:30
澳洲突然放出大信号:移民政策或迎重大调整,政府开始“踩刹车”!
两名了解相关情况的内阁消息人士透露,新措施主要目标是确保当前移民预测能够落实,同时防止部分人士“钻制度漏洞”。
2026/08/05 03:18
NAB预测大反转!澳洲房价跌幅预期翻倍,悉尼、墨尔本首当其冲!
NAB预计,今年澳洲首府城市整体住宅价格将下跌约5%,这一预测较一个月前大幅下调。当时,NAB还认为房价仅会下跌约2%。
2026/08/05 03:10
8月5日澳洲房地产与财经新闻汇总:澳洲房产"超级周期"终结?房价四连跌,首次置业者深陷"负资产"泥潭!
今日澳洲房产市场利空消息频传,经济学家警告长达30年的房产"超级周期"或已终结,全国房价连续四个月下跌。同时,尽管卖家绝大多数仍获利,但墨尔本公寓亏损率创新高,而超3.4万名首次置业者正面临严峻的"负资产"风险。此外,住房供应缺口依然是支撑房价的最后一道防线。
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