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下次领工资，除了薪水还有别的？澳洲推出重磅法案，人人受影响！
利好！澳洲推出新法案，大批华人受影响！利率不降，银行反急，这波操作看懵房主……
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悉尼房价再创新高！内西区海景房破纪录，成交价$1670万！
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南澳房价暴涨96%！疫情后“逃城热”至今不退
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50万澳元买房梦重燃？银行CEO怒批“繁文缛节”推高房价！
ઑસ્ટ્રેલિયા રિયલ એસ્ટેટ અને નાણાકીય સમાચાર અને વિશ્લેષણાત્મક ટિપ્પણીઓ
澳大利亚通货膨胀率升至3.6%，保险和食品价格上涨
澳大利亚统计局周三表示，由于健康保险费率大幅上涨和恶劣天气导致水果蔬菜价格上涨，4月份通货膨胀率升至3.6%，高于3月份的3.5%。尽管月度通胀数据波动较大，且4月份ABS收集价格的项目相对较少，但这一数据凸显了澳大利亚通胀压力的持续。市场预计，联邦和州政府电费补贴措施将于7月生效，可能导致9月份季度电价下降20%，从而将CPI拉低0.5个百分点。然而，尽管这可能导致通胀率暂时降至3%以下，但潜在通胀仍远高于RBA的2-3%目标区间，因此短期内降息的可能性不大。
2024/05/29 02:28
澳大利亚建筑商Mahercorp再次拖欠债务，引发非法交易曝光
澳大利亚建筑商Mahercorp在去年4月进入管理程序时负债7500万澳元，6月重新开业后停止向部分债权人偿还债务，引发了对无授权的旁氏交易的质疑。这些交易可能用于获得对破产公司重组的支持。尽管Mahercorp与债权人达成了正式的偿还协议，但董事Steve Maher与个别债权人私下达成更高偿还率的交易，违反了公司法。这种做法使债权人面临风险，因为如果公司无法或不愿履行承诺，债权人将无法执行这些旁氏协议。
2024/05/28 23:45
ESR: $2,850,000-$3,100,000
Diamond Creek 6બેડરૂમ An exclusive family estate on 12 acres
103 Lambert Street, Diamond Creek, VIC 3089
6
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109m²
48562m²
Daniel Brittain & Soul Suzuki
પ્રમોશન
悉尼和墨尔本住房建设停滞，10万套住房受影响
根据KPMG的最新报告，由于建筑成本飙升、劳动力短缺、预售不足以及建筑商倒闭的担忧，澳大利亚有超过37,000套已获批准但尚未开工的住宅，这些住宅如果完工，可以容纳近10万人，相当于Ballarat或Toowoomba等地区城镇的人口。同时，由于地方议会审批时间延长，阿尔巴尼斯政府实现未来五年内建造120万套住房的目标面临困难。
2024/05/28 23:20
悉尼豪宅市场再创新高：$32.5万购入，超$8000万价格售出
悉尼豪宅Rockleigh以8000万至8500万澳元的价格售出，成为悉尼最昂贵的房产交易之一。该房产自1978年以32.5万澳元购入后，由医疗专家Philippa Harvey-Sutton继承自其母亲Val Rundle。此次交易细节保密，但预计成交价超过8000万澳元。
2024/05/28 00:14
保障银行服务，澳大利亚是否需要实施“三英里规则”？
澳大利亚金融专家支持参议院报告建议的银行行为准则，以保护区域社区获取现金的途径。报告发现2017年至2023年间澳大利亚关闭了2100多家银行分行，建议政府将金融服务视为“基本服务”，并制定强制性的银行行为准则，以英国模式为参考。RMIT大学金融研究员钟安琪博士支持澳大利亚实行强制性的银行行为准则，要求银行在关闭分行前与社区协商并获得监管批准。她引用了英国的“三英里规则”，要求银行为农村居民提供3英里（4.8公里）范围内的免费现金服务，为城市居民提供1英里（1.6公里）范围内的服务。澳大利亚银行协会发言人
2024/05/27 23:46
澳大利亚建筑商倒闭，10个项目陷入困境
澳大利亚中央海岸的主要建筑商Stevens Construction倒闭，留下10个项目悬而未决。该公司曾为Woolworths和亿万富翁John Singleton建造项目。倒闭原因包括疫情导致的建筑成本飙升、生产力下降、材料和人手短缺。这是今年倒闭的近2500家建筑公司之一。
2024/05/27 23:16
看涨，珀斯、阿德莱德和布里斯班公寓市场预计表现强劲
根据CBRE的最新调查，尽管利率不确定和生活成本上升，但澳大利亚房地产估价师对未来12个月的需求持谨慎态度。然而，由于供应短缺，超过40%的估价师仍预测房价将至少上涨5%。珀斯、阿德莱德和悉尼的房价预计将引领增长，其中珀斯房价有望上涨超过10%。此外，公寓市场也受到乐观预期，超过半数的估价师预计未来一年公寓价值将上升。
2024/05/27 22:40
2024年联邦预算住房计划被批“一如既往”，资金不足难解住房危机
2024年澳大利亚联邦预算中，6.2亿澳元的住房计划因未能有效解决可负担性危机而受到批评。该计划旨在增加可负担住房、缓解基础设施瓶颈，并增加学生住房，同时避免加剧通胀。然而，批评者认为政府未能充分应对通胀和民众生活成本压力，且对租房者的支持不足。尽管如此，该计划也获得了一些欢迎，特别是对弱势群体的投资和城市规划。
2024/05/26 22:58
ESR: $2,850,000-$3,100,000
Diamond Creek 6બેડરૂમ An exclusive family estate on 12 acres
103 Lambert Street, Diamond Creek, VIC 3089
6
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109m²
48562m²
Daniel Brittain & Soul Suzuki
પ્રમોશન
新房倒塌，悉尼建筑公司老板被判欺诈，公司进入破产管理
悉尼西部建筑公司Hemisphere Constructions因新建房屋倒塌引发关注，老板George Khouzame面临多项欺诈指控。他于今年早些时候自首，承认所有指控，并因欺诈和雇佣无证人员等罪名被罚款。该公司因房屋倒塌导致业务受损，最终进入破产管理，负债近500万澳元。Khouzame通过母亲重新融资获得资金，提出公司安排协议，以解决部分债务。
2024/05/26 22:06
RBA政策将决定春季房地产销售市场走向
澳大利亚房地产市场迎来强劲的春季销售，全国拍卖成交率稳定在71.5%，悉尼和墨尔本市场表现良好。市场走向取决于储备银行对利率的决策，若利率明确，春季销售季节可能相对强劲。
2024/05/26 21:26
Coles警告：建筑成本飙升或推高食品价格
Coles的房地产主管Fiona Mackenzie警告称，由于建筑成本飙升和人口激增，Coles在昆士兰东南部新建超市的计划受阻，可能导致食品价格上涨。她表示，Coles正在努力改善与开发商的合作关系，并考虑采取多种策略来推进新超市的建设。
2024/05/23 22:13
昆士兰州提供3.5亿澳元，加速公寓和联排开发
昆士兰州州长Steven Miles将提供3.5亿澳元资金，以加快州内城市公寓和联排别墅的开发，以解决住房供应问题。政府将设立基金，支付基础设施费用，鼓励开发商在未开发区域建设新住房，以实现每年在东南部建设超过34,000套新房的目标。此举旨在限制城市扩张，提高城市密度，以应对人口增长带来的住房压力。
2024/05/23 21:58
海外买家扎堆昆士兰州，成澳大利亚最热门购房地点
根据PropTrack的最新数据，昆士兰州成为海外买家在澳大利亚购房的最热门目的地，尽管该州房价创历史新高。昆士兰州在截至2023年4月的一年中，成为海外投资者搜索最多的州，紧随其后的是维多利亚州和新南威尔士州。阳光海岸和布里斯班因其宜人气候，成为国际买家搜索最多的地区。此外，尽管海外学生签证发放量有所下降，但海外租房搜索量仍比2019年至2022年的疫情期高出32%。
2024/05/22 00:19
墨尔本热度大涨，维州4月成海外买家第二首选
根据PropTrack最新数据，维多利亚州成为4月份国际买家和租户在澳大利亚最受欢迎的州之一，仅次于新南威尔士州。墨尔本CBD和Richmond是潜在租户搜索最多的地区。此外，墨尔本West Side Place开发项目成为海外搜索量最高的项目。
2024/05/21 22:24
悉尼和墨尔本高端房价强劲反弹，三个月上涨7%
悉尼和墨尔本一些昂贵郊区的房价在过去三个月里强劲反弹，增长了7%，因为更多买家涌入高端市场以利用疲软的房价。CoreLogic数据显示，悉尼上北岸和墨尔本内东区主导了房价从下降转为强劲增长的地区。尽管利率存在不确定性，但豪宅短缺和来自富买家的需求上升也支撑了增长。
2024/05/21 22:20
CBA推出$10,000首付计划，助力首次购房者入市
澳大利亚联邦银行推出了一项新计划，允许首次购房者仅需支付1万澳元定金购买期房，剩余定金通过Coposit平台支付，以加快期房建设。此举旨在帮助首次购房者更容易进入房地产市场，并帮助开发商获得所需的融资。该计划适用于新南威尔士州、昆士兰州和维多利亚州的65个期房项目，并计划明年扩展至西澳大利亚。
2024/05/21 21:59
澳大利亚沿海房产面临极端天气风险，保险费用飙升
澳大利亚沿海地区房产面临极端天气风险，保险费用飙升。约23万套房产每年有1/20的洪水风险，保险索赔增加导致保费上涨。澳大利亚最大保险公司IAG呼吁在危险区域停止新建房屋，并回购房产。虽然整体房价保持稳定，但极端天气事件可能影响热门地区的房价。
2024/05/21 00:09
1070万澳元，悉尼邦迪海滩可持续豪宅高价售出
在悉尼北邦迪，由Anthony Gill Architects设计的可持续海滩别墅以1070万澳元的价格售出，由PPD的Alexander Phillips和Vince Licata代理。这栋两层独立住宅采用砖砌体和波纹半透明玻璃纤维隐私屏建造，拥有屋顶花园，并配备了19.6kW太阳能系统、双层玻璃窗、全屋水过滤系统、地暖、分区空调和电动车充电桩。
2024/05/20 23:38
澳大利亚反对党党魁支持改革移民，以解决住房危机
澳大利亚反对党领袖Peter Dutton批评政府的移民政策，并宣布计划将永久移民数量削减至每年14万，以解决住房危机。他指责政府计划在未来五年内接收167万移民，认为这将加剧住房短缺。政府则计划减少移民数量，同时吸引高技能移民，以缓解住房压力并推进“澳大利亚制造”计划。
2024/05/20 22:07
澳大利亚热门地区房价增长迅猛，部分区域涨幅达21倍
澳大利亚热门地区的房价增长速度在过去三个月内大幅上升，部分地区的增长速度是上一季度的21倍，主要受到购房者和投资者的需求推动。南澳州的Barossa-Yorke-Mid North地区房价增长最快，其次是西澳州的Wheat Belt和Outback地区，塔斯马尼亚州的Launceston和North East地区，以及新南威尔士州的Newcastle和Lake Macquarie地区。随着澳大利亚面临住房危机，一些地区的净移民数量在去年12月季度明显上升，买家利用这些地区的相对可负担性。
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