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税改发威!澳洲房价开启三连跌,投资者撤退,买家机会来了?
6月30日澳洲房地产与财经新闻汇总-加息阴云未散,房地产市场暗流涌动
热到无法呼吸?最新研究警告:到2050年,悉尼大量公寓恐成“高温蒸笼”!
突发!澳洲央行释放重磅信号:年内第四次加息大门仍敞开!
6月30日澳洲房产财经新闻汇总:新财年大洗牌!悉墨惊现撤拍潮,租房大战一触即发,澳洲房市将走向何方?
7月1日澳洲房产财经新闻汇总:低首付买家面临“资产血崩”!悉尼负资产警报拉响,上车即套牢;澳联储首次承认高利率重创经济
铁链锁满整条街、游客树根底下翻钥匙!悉尼全城怒了,立法围剿假短租真占地
买家沦为政策炮灰!政府住房计划用户正集体走向破产边缘
首次承认高利率痛击全澳经济!澳洲联储掀开鹰派底牌:若通胀顽固随时准备加息
ऑस्ट्रेलियाई संपत्ति वित्तीय समाचार और गहन टिप्पणी
三次降息催化,投资客率先回流:二季度新增投资房贷49,065笔,增速3.5%领跑首置与自住
Australian Bureau of Statistics最新数据显示,至今年6月的当季,新增投资类住房贷款较一季度增加1,656笔,季调后合计49,065笔,环比增长3.5%,高于首置买家2.4%与自住型总体0.9%的增幅。随着Reserve Bank of Australia年内第三次降息把现金利率降至3.60%,投资者在借贷成本回落与负扣税(negative gearing)等政策的支撑下更快重返市场。多家机构预计,春季销售季临近、拍卖清盘率稳定在70%上方,房价与成交的短期前景转暖。
2025/08/15 13:50
RBA降息后“先砍存款”:7家机构下调储蓄利率,NAB率先出手,CBA/Westpac 8月22日生效
在Reserve Bank of Australia(RBA)周二将基准利率下调25个基点至3.60%后,澳洲银行业迅速“重定价”。包括NAB、BOQ、Macquarie Bank在内的7家机构本周宣布下调存款利率;CBA、Westpac、ANZ同步把房贷浮动利率全额下调25个基点,自8月22日起陆续生效。业界预计,更多存款产品利率将于近期继续走低。
2025/08/15 13:38
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一天1084笔!澳洲房贷“换贷潮”再起:利差缩至0.04个百分点,银行留客战打到白热化
最新ABS Lending Indicator显示,2025年二季度澳洲共有近10万笔房贷完成再融资,折合每天约1084笔,创2023年9月以来新高。受2月与5月降息合计0.75个百分点带动,借款人大量“比价”与议价,推动新老客户利率差收窄至纪录低位0.04个百分点。自2022年5月加息周期开启以来,累计已有约126万笔房贷完成再融资(季调口径)。
2025/08/15 13:23
年薪$25万也扛不住!数据披露:澳洲百万房贷更易断供,逾期率猛涨!
本周二,澳洲央行(RBA)宣布了今年的第三次降息,将现金利率下调25个基点至3.6%,创两年多新低。专家认为,这或能减轻部分月供压力,但也可能推高房价。
2025/08/14 09:37
华人爱买的涨疯了!澳洲家庭账单飙到5年新高,一年多花$12,480!
CanstarBlue发言人Eden Radford表示:“这是一个非买不可的支出,却出现了如此大的跳涨。每一点改变都能产生影响,尤其是在家庭每周超市支出同比上涨11%、达到240澳元的情况下。”
2025/08/14 08:03
狂增6万!突破预期!澳洲再传大消息,房贷族哭晕了!
整体来看,就业市场的韧性让降息的步伐难以加快,这对储蓄者是好消息,但对背负房贷的人来说可能意味着利息压力还要再扛一阵。
2025/08/14 07:00
巨头预警:澳洲房价要动了!买房人迎来重大冲击!央行给出重要暗示……
汇丰银行(HSBC)的首席经济学家Paul Bloxham预计,此次降息将推动房价继续稳步上涨,并预测到2026年,房价涨幅可能在4%至9%之间。
2025/08/14 06:03
悉尼、布里斯班冲在前面!全国租金突然回暖,卖方市场形成,一个危机正在酝酿!
Cotality的经济学家Kaytlin Ezzy警告称,这一变化值得关注,因为租金在居民消费价格指数(CPI)中占据重要权重:“住房在CPI篮子中占比超过五分之一,其中单单租金就占6.6%。”
2025/08/14 05:40
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购房者噩梦!降息真能松口气?澳洲央行一句话让人心凉半截……
大银行动作迅速,联邦银行率先宣布数字房贷产品的浮动利率降至5.39%。财政部长Jim Chalmers称这是对房贷族的“及时雨”,但澳大利亚研究所却直言——降得太晚了。
2025/08/14 03:00
卖一套净赚$70万!澳洲多地屋主一夜暴富!真相来了……
从全国来看,独栋屋的转售中位利润为36.5万澳元,公寓为20.2万澳元。Domain的首席经济学家Joel Bowman博士表示,2025年剩余时间里,房产转售盈利的机会依然强劲,部分原因是业主持有房产的时间更长。
2025/08/14 02:23
警告!澳洲每天流失24套可负担住房!悉尼或将在2027年“全面断供”!
Ray White的首席经济学家Nerida Conisbee的研究显示,房价可负担性的恶化速度远超新房建设的补充能力。虽然部分廉价公寓成交量略有上升,但全国净流失量依然高达每天23套。
2025/08/13 09:37
刚刚!汇丰发布房价预警,澳洲楼市要失控了?
Bloxham表示:“降息会刺激所有买家,包括首次置业者的购房行动,但与此同时,房价上涨会加剧本已严峻的住房可负担性问题。”
2025/08/13 08:05
三次降息引爆楼市!澳洲投资者疯狂回流!买家要慌了?
AMP的首席经济学家Shane Oliver表示,这表明在今年预计平均房价上涨6%的市场中,投资者的力量不容小觑。
2025/08/13 07:13
学区房大战!150人挤爆现场,澳洲华人区拍卖爆火!ANZ释放重磅信号,房价即将起飞?
不仅拍卖活动如火如荼,全国大部分地区的房价也在稳步上升。今天公布的一份报告显示,澳洲又有18个城区的房价进入了冲刺阶段,并即将突破200万澳元大关。
2025/08/13 06:00
比全国均价贵一倍!澳洲18个城区房价即将突破$200万!你家在榜吗?
这些城区过去一年至少有30笔房产交易,中位房价在190万至200万澳元之间。大部分城区过去一年房价都有中等到强劲的涨幅,少数则较为平稳。
2025/08/13 05:37
150人围观,31人血拼!澳洲华人区学区房引发疯抢,战况激烈,成交价惊人!
“随着市场预期利率会不断下调,这显然提升了买家的信心。”她补充道,“这个价位的房源最近成交都很快,周六的激烈竞拍就是最好的证明。”
2025/08/13 03:00
刚刚,澳洲房价走势被彻底改写!ANZ最新预测太猛了……
Timbrell指出:“央行在2月、5月和8月的降息,提升了购房者的贷款能力,这让他们在拍卖或竞价时能出更高的价。”
2025/08/13 02:28
澳洲再降息!买房窗口要开?年内还要砍几刀?专家最新爆料……
对房贷一族来说,这无疑是个喘口气的机会。但专家提醒,上季度澳大利亚所有首府城市房价齐涨,买卖双方的差距可能会进一步拉大。
2025/08/12 09:33
刚刚!澳洲多家银行跟进降息,25个基点全额传导!月供直减这么多……
Canstar的数据洞察总监Sally Tindall对Yahoo Finance表示,这次降息是“应得的”,因为许多房贷族已承受了多年的加息压力。
2025/08/12 08:35
央行降息落地!澳洲屋主、买家、卖家全受波及,谁是最大赢家?
以澳洲平均贷款额 659,922 澳元计算,本轮0.25个百分点降息后,月供将从约 4224 澳元降至 4124 澳元。
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